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业内人士揭长租公寓装修内幕

中国最大租房公司“自如”,不断曝出甲醛超标事件。图为2018年9月9日,北京的一家自如门店。(大纪元资料室)

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【大纪元2018年09月11日讯】中国最大租房公司“自如”频频曝出“甲醛房”。日前,有业内人士揭秘长租公寓装修内幕:配套家具价格低廉质量差,一边装修房屋一边把房源挂出去招租,不留时间释放甲醛等。

近日,阿里P7员工王先生住进自如公寓甲醛超标租屋2个月后,得白血病身故,家属将出租单位“自如”告上法院。

自如被爆甲醛超标已不是首次。去年年底,就有媒体曝出链家旗下自如出租房甲醛爆表,疑导致多名租客患呼吸道疾病,出现咳嗽、胸闷、头晕、咽炎加重等身体不适。

据《法制日报》9月7日报导,针对自如的甲醛事件,在北京一家装企业担任市场部负责人的文浩(化名)表示,“管理和租出去对于自如之类的企业来说很简单,但是装修,他很外行”。他说,装修不是简单的刷墙铺地,那些勉强能用的家具,其有害物质在大房子里会因为量变而引起质变。

报导说,中介购买家具的标准是价格便宜,而不是安全。

曾在某大型房地产公司做经纪人的魏小刚(化名)证实,中介经常在短时间内对房子进行装修:刷墙;每个房间标配床、书桌、衣柜各一个;找保洁收拾一下屋子,就可以挂上各自的官网招徕客户了。

魏小刚说,桌子是那种木头渣子粘起来的,80元左右一套;床的零售市场价在300元以内,如果批发购买可能更便宜。“配套家具的质量就看中介的良心了。”

房子到中介手里不过一个星期,“中介肯定不会留出半年时间释放甲醛,不会为了你的健康而让自己亏本”。

中原地产首席分析师张大伟分析,“长租公寓要控制成本,5年之内要利润最大化,这样就很难做到达标,装修控制时间很短。”

长租公寓运营商不是房产的拥有者,他们考虑的是短期收益,在市场普遍签约3年至5年合同的情况下,周转会很快。有些长租公寓品牌商为了寻求高周转,甚至一边装修房屋一边把房源挂出去招租。

目前,中共法律对于中介装修房的空气质量标准还处于空白。尤其是在甲醛问题上,没有强制措施与法律条文。相关案例中,法院不承认租客生病是由于房屋甲醛超标引起的,判决无因果联系,出租商不需要承担赔偿责任,而只做“人道主义自愿补偿”。

最终,为“坏空气”买单的都是租客们。

责任编辑:张菁山

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2018-09-12 2:46 AM
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