珀斯房价再跌1.8%

【大纪元2019年10月01日讯】（大纪元记者张筱甜珀斯编译报导）与其它首府城市相比，珀斯房地产市场仍然最疲软，房价再次下跌。据房地产数据分析机构Core Logic房屋价值指数报告显示，截至8月份的三个月内，珀斯房价下跌1.8%。

据今日珀斯网报导，珀斯独立房中位价现为43.7558万澳元，在过去12个月下降了8.8%，比2014年6月珀斯的高峰值低20%。西澳偏远地区房价同期下跌11.6%， 这与澳洲其他地区过去三个月房价上涨0.6%形成鲜明对比。悉尼和墨尔本仍然是澳洲最强劲的房地产市场，分别增长1.9%和1.8%。

Core Logic研究主管Tim Lawless表示，期望房价回归之前的高点需要一些时间。他说：“稳定的联邦政府、降低利率、减税和信贷政策的微妙放松，对买家的需求和信心有积极影响。

租金收益率为4.3%，比一年前的4%有所上升，这对珀斯房东来说是个好消息。

澳洲储备银行将利率降至1%的历史最低水平，并承诺在必要时采取更多措施。市场正在下跌，可能会在明年3月份再缓解两次至0.5%。

待售房产数量与一年前相比，仍在减少。随着澳洲房市复苏，可能会有所改变。

Westpac高级经济学家Matthew Hassan说：“在待售数量上，买卖双方都开始看到春季销售量明显上升。但上涨仅稍强于典型的季节性上涨 — 房源起点极低，表明供应将保持相对紧张，除非未来几周突然上升。”

责任编辑：杨新云