【大纪元2019年03月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新的Domain房价报告（Domain House Price Report）显示，悉尼的房价去年下跌了9.9%，创下20多年来最大跌幅。
据澳洲Domain房地产网消息，房地产经纪纷纷表示，受益于房价下跌，越来越多的首次置业者进入市场，也有越来越多的住房升级的买家得以在自己曾经梦寐以求的城区买房了。
去年悉尼独立房房价跌幅最大的区是Penshurst，下跌了19.7%。该区独立房中位房价现已降至106万澳元。
McGrath Cronulla房地产公司的售房代理Steve Beattie表示，房价下跌对许多买家来说非常有利。“一些人正在准备卖掉其公寓房，以便买独立房。人们正希望尽快地这样做。”
Beattie最近刚刚为一位住在Peakhurst的客户卖掉了他的公寓房，这位希望住房升级的客户现已在距离市区更近了一些的Penshurst买下了一套三居室、双砖独立房。这套住房的最初要价是120万澳元，但最终售价是95万澳元。
Beattie说：“在2015年或2016年没人敢想这个…… 这种市场火热的期间是不可能的。”
数据显示，Lane Cove的独立房房价去年录得了18.2%的跌幅，是悉尼房价跌幅第二大的区，该区独立房中位房价为180万澳元。
Raine and Horne Lane Cove房地产公司的售房代理Rebecca Mitchell也表示，与一年多前相比， 现在市场上有更多好的选择。随着房源供应水平的增加和竞争的减少，买家也有了更多的选择性。
她说，现在一套四居室独立房的价格在两年前衹能买到一套小的两居室的独立房。
“很多人正在以亏5万元卖掉目前的住房，但在买下一套住房时节省更大一笔资金的方法来升级住房，”她说。
报告称，在悉尼的内西区，独立房中位价在150万澳元或以下的区数量增加了两倍多。用以前在Earlwood才能买到房的价格，现在在像Newtown、Erskineville和Leichhardt这样的热门区也能容易地买到房了。
在下北岸，Willoughby现在的房价比繁荣期时Lane Cove的房价还便宜。 在东区的Rose Bay，独立房中位价从去年的409.21万澳元下降到了现在的337.5万澳元。在南区，手中有100万资金的买家也可将目光从原来的Engadine 和Heathcote转向距离市区近20公里的区了，如Bexley和Peakhurst。
东区房地产公司The Agency Eastern Suburbs的销售代理Brad Gillespie表示，买家正在返回内环区，“他们仍希望距离市中心越近越好”。
他说：“如果你是内西区一套两居室住房的买家，那么由于房价下跌，你可以在同一个区买到三居室的房子。”
责任编辑：简沐
