【大纪元2019年02月24日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）过去一年，悉尼内西区多个郊区的房价大幅下滑，为之前被高房价挤出市场的买家提供了绝佳的入市条件。业内人士预计，随着更多买家在区内积极物色，2019年内西区的房产交易有望回升。
据《内西区信使报》消息，虽然房产卖家处境可能仍然艰难，但McGrath Newtown的房产代理萨瓦拉斯（Adrian Tsavalas）认为，在新的一年，部分郊区房产市场将因生活方式的优势而强力回暖。
萨瓦拉斯特别看好Marrickville的市场前景。“受益于即将完工的基础设施、咖啡馆和区内的全面改造建设，该区房产销售比其它郊区恢复更快。“根据CoreLogic数据，Marrickville的房价在截至去年10月的12个月期间，下降了7％，但成交量却高达266套。
他同时补充道，最重要的是，由于买家数量的增加，Marrickville的购房需求溢出效应，将惠及周边郊区。包括Tempe），Earlwood和Dulwich Hill部分地区，以及包括Enmore，Newtown和Camperdown在内的走廊地区，都会受到买家青睐。
Raine and Horne Concord房产公司的经纪人卡朋（Michael Carbone）认为，再往西走，类似Concord等房价跌幅显着区域也将成为2019年的理想购房选择。
Elders Inner West房产公司的经纪人波那科索（Sebastian Bonaccorso）表示，房价下调为2019年雄心勃勃的首次购房者和家庭提供了大量机会。
在他看来，最具吸引力的郊区是Belfield，那里有100万澳元左右或100万出头的房产，为该地区提供了出色的价值。“因为其房价已有有所下调，并且有不同价位的选择。“在截至去年10月的12个月期间，Belfield的独立房价格下跌了14.6％，同期有67套独立房易手，目前独立房价中位数为123.9万澳元。
波那科索还表示，内西区的公寓房市场，也为房产买家提供非常好的购房机遇，这主要是大量新房上市，导致房产供过于求。房价已经回落了10-20%，对于之前等待房价回落的买家，是很好的入市时机。
Belle Property 连锁Annandale分公司的经纪人克拉克（Robert Clarke）表示，价格下调为首次购房者和距离市中心较近的家庭带来了购房机遇。
他的首选是Rozelle，因为该区目前买到100万澳元以下房产的机会很高，这是前几年看不到的。“在交易火热的市场繁荣阶段，你无法买到房价低于115万到120万澳元的房子。”随着市场冷却，价格也开始下行。
“这里的区条件很好，有很多房产出租，所以投资者在2019年应该会考虑售出部分手中的房产，”此外， 一些需要翻新，以及带租户或较小的房产，其售价可能会低于100万澳元。”
此外，类似Leichhardt等大量新房竣工的郊区，由于房产供应增加，也将为房产买家提供百万澳元以下房产的购买机遇。 “这个郊区非常大，房产存量规模也很大，因此明年肯定会有一些机会。“
克拉克也特别提到了公寓房市场的机会，成交周期拉长，以及新建公寓房遭到的打击都为买家提供了入市的好机会。他认为，Camperdown尤其值得关注，想要入市的买家，在该区有机会购得较过去几年便宜得多的一室户或两居室公寓房。
责任编辑：简沐
