【大纪元2019年01月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新的调查显示，过去三年中购买了房产的买家 – 特别是在悉尼和墨尔本 – 是最担心近期房价下跌的人群。89%的首次购房者表示，他们的住房可负担能力正在恶化，担心拥有自己的住房将可能永远“遥不可及”。
据澳洲房地产网消息，住房贷款机构ME在对1,500名房主和潜在买家所进行的房地产信心调查中发现，过去三年中购买了房产的人更担心房价下跌所造成的影响。
有迹象显示，房价的持续下跌可能会影响消费者支出。在受访的人群中，有49%的人表示房价的下跌让他们感觉自己不那么富裕了；有73%的受访者表示，他们将来会在理财方面更加谨慎。
与最近的购房者不同的是，尽管部分地区房价下跌，但首次购房者仍担心房价过高。77%的人表示，他们“担心买房越来越遥不可及”。
调查显示，当受访者被问及他们认为未来两年房价将会发生什么变化时，有38%的人认为房价会上涨，26%的人认为房价会下跌，23%的人认为房价会保持不变。
除新州外，认为房价将上涨的人数超过了认为房价将下跌的人数，这表明新州房价下跌的现实已影响到了未来房地产市场上的信心。
但84%的受访者都认同的一点是，住房的可负担能力仍在恶化。尽管某些地区的房价下跌了，但这或许衹是反映了房价在较长的一段时间中上涨的程度。
ME的Andrew Bartolo表示，调查显示，目前人们正在持“观望”的态度。 58%的受访者表示他们暂时不想买房，其中包括了64%的首次购房者。
他说：“随着墨尔本和悉尼的房价下跌，75%的首次购房者担心目前买房价格过高，因此买房时更加犹豫不决，这是可以理解的。”
他认为，首次购房者不愿买房的另一个原因可能是由于住房的可负担性。“89%的首次购房者表示，他们的‘住房可负担能力正在恶化”。
Andrew Bartolo表示，现在是否是买房的好时机取决于买房者的目标和时间框架。例如，如果是买房自住，那么短期的房价变化就不那么重要了。但对于投资者来说，情况显然就不同了，对他们来说，资本增长更为重要。
责任编辑：简沐
