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房价下跌贫富差距缩小 对需要之人帮助不大

房产市场冷却对那些最需要的人来说帮助不大,政府仍需在提供可负担得起的住房方面做出更多的努力。(简沐/大纪元)
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【大纪元2019年03月10日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一项新的调查显示,澳洲房价下跌,使处于住房压力之下的澳洲人数量有所下降,有助于缩小贫富之间的差距。但专家也同时警告,房产市场冷却对那些最需要的人来说帮助不大,政府仍需在提供可负担得起的住房方面做出更多的努力。

据澳洲Domain房地产网消息,ME银行最新发布的《家庭财务舒适度报告》(Household Financial Comfort Report)显示,澳洲经济不平等差距多年来首次缩小,但仍有近半的租房者和44%的抵押贷款持有者处于住房压力之中。

这项对1500户澳洲家庭的调查发现,虽然每个月的家庭存款数量有所增加,但有近50%的家庭的存款不足1万澳元。

ME的咨询经济师Jeff Oughton说:“约有25%的家庭银行存款不到1000澳元,很多人都没有为意外的财务紧急状况做准备,不幸的是很多人在生活中都会遇到财务紧急状况。”

虽然许多人仍感受到生活成本的压力,但调查发现,与租房者相比,房产所有者的财务舒适度差距7年来首次缩小。在截至去年12月的六个月中,高收入者与中、低收入者之间的差距也略有缩小。

Oughton表示,房产市场下滑对在市场繁荣时期拥有旧房产的澳洲人的富裕状况有所修正,中、低收入的家庭已开始受益于生活成本压力的缓解和收入的增加。

“这些变化综合在一起帮助弥合了不断扩大的经济不平等差距,”他说,“(但)它仍然相对较高。”

“每个人的家”(Everybody’s Home)组织的活动发言人Kate Colvin认为,澳洲各地房地产市场的降温并没有缓解人们对社会福利房和可负担住房的迫切需求。

“人们认为,随着房价正在下跌,这个问题就会解决,但那些想在州府城市租房的中、低收入者可能发现,他们仍是负担不起,”她说。

Colvin表示,低收入人群不太会有增加工资的可能性,而且工作保障更为不足。在低端租房市场上,租金涨幅最大,人们对那些较便宜的出租房的竞争越来越激烈。

在接受调查的租房者中,有14%的人要将收入的一半甚至更多拿来交房租。

澳洲住房与城市研究所(AHURI)的另一份报告呼吁将社会福利房视作一种基础设施形式,以鼓励投资。

高级研究员John Falzon表示,虽然有报告称人们的财务舒适度差距正在缩小,但他并没有看到不平等问题有什么改善。

Falzon和Colvin都认为,政府需要对社会福利房和可负担住房进行大量投资,以帮助解决澳洲人经济不平等问题,因为仅靠私人市场投资,无法为低收入人群提供适当的住宿。

责任编辑:简沐

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