阿房市增长领先全澳 十大明星郊区揭晓

【大纪元2019年06月23日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）全澳最大的房产门户网站Realestate.com.au最新公布的数据显示，阿德莱德房市继续保持稳定增长，涨幅在全澳领先，仅次于塔州的霍巴特以及维州边远地区。

来自阿德莱德时事信息网的报导，这份最新数据列出了在截至今年5月31日的12个月中，阿德莱德主要郊区（年交易量超过30套）的房价涨幅。排在前列的包括Highbury、North Adelaide、Thebarton、Smithfield Plains、Marino和St Clair，年涨幅均超过20%。

Realestate.com.au的首席经济学家康尼希比（Nerida Conisibee）表示，阿德莱德房市逆全澳大势稳步上扬令人惊喜。“阿德莱德或许称得上全澳的房市明星，除了霍巴特和维州边远地区，我们还没有看到比这更强劲的增长。”

她说阿德莱德目前在总体大市不景气情况下的表现甚至超过的繁荣期。在她看来，增长动力一方面反映了对南澳经济和就业前景的信心改善，另一方面是受到外州需求的推动。

位于阿德莱德东北部的Highbury录得最高年涨幅，中位价从去年的466,271澳元升至587,500澳元，上涨了26%。紧随其后的是North Adelaide，中位价在过去12个月上涨了22%，至102.6万。排在第三至第十位的依次是Thebarton（年涨幅21%）、Smithfield Plains（20%）、Marino（20%）、St Clair（20%）、Underdale（15%）、Alberton（15%）、Torrens Park（15%）和Cheltenham（15%）。

康尼希比表示，入榜郊区大多位于阿德莱德中环地段，这是因为内城区房价已很高，越来越多买家转向中部，由此带来的涟漪效应推高了这部分市场的房价。

不过，她特别提醒投资者，尽管这些郊区的房价仍处于上升趋势，某些郊区不太可能在未来12个月继续保持如此强劲的增长势头。“需要记住的是，过去的表现并不总是预示未来的市场态势。”

Harris房产中介的执行董事哈里斯（Phil Harris）表示，数据显示了阿德莱德西北区正日渐受到市场青睐。

他说：“Alberton、Underdale和Cheltenham等毗邻交通走廊的西部郊区增长强劲，这主要受益于当地实惠的房价，新房开发量上升，且区内提供了多样化的选择：既有具时代特征的特色房，也有充满现代风格的房源。”

价格也是一个突出的卖点。“在这些区，45万可买到很不错的有特色的独立房，而这一预算在市中心周边地区的选择十分有限。”

Ray White连锁中介Semaphore门店的销售经理赫尼亚克（Samantha Hirniak）正在出售位于Cheltenham区23 Stroud Street South的一套占地768平米的三卧独立房，计划于7月16日公开拍卖。

据介绍，Cheltenham距离市中心和海滩车程分别为15分钟和10分钟，区内配套完善，氛围宁静，被Homely.com.au评为阿德莱德最合适家庭的郊区之一。

责任编辑：陈紫雨