四月份达拉斯地区房价升幅小于3%

【大纪元2019年06月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）与一年前相比，四月份达拉斯的房价仅上升了2.68％。这比全美升幅3.6％还要低。不过沃斯堡地区的房价却上升了5％以上，是全德州所有主要城市中同比升幅最大的一个。

而在全美范围内，经过数月的房价升值放缓后，四月份房价上升步伐有所加快。

CoreLogic首席经济学家法兰克•诺萨夫特(Frank Nothaft)在报告中表示：“三月至四月的房屋销售增长有助于逆转近期房屋价格同比增长的放缓。抵押贷款利率比一年前低0.6个百分点，人们收入在增加，这提高了买家的负担能力。然而，低价位住宅的房价增长仍然是幅度最大的，这限制了首次购房者的住房选择。”

全美房价升幅最大的是在拉斯维加斯地区，房价比2018年四月升高了7.6％。

据CoreLogic称，在德州的各大都市地区中，休斯顿地区的房价上升3.37％，圣安东尼奥的房价格上升了4.09％，奥斯汀的房价则上升3.6％。

即便是自去年以来房屋升值有所放缓，但CoreLogic表示，包括达拉斯-沃斯堡在内的超过40％的美国房屋市场被估值过高。

分析师预计全美房屋价值在明年将上涨4.7％。

在2019年的前四个月，由北德州房地产经纪销售的单户房屋的平均销售价格仅比去年同期高出2％。而该地区的房屋销售量比2018年的同一期间反而下降了1％。

全美主要都市房价变化及市场状况
都市地区	四月份单户房屋价格同比变化	四月份市场状况
内华达州拉斯维加斯-肯德森-天堂市	7.6%	高估
科罗拉多州丹佛-Aurora-Lakewood	3.8%	高估
德州休斯顿-The Woodlands-Sugar Land	3.4%	高估
华盛顿-阿灵顿-亚历山大	3.3%	高估
纽约市-泽西市-White Plains	2.8%	高估
加州洛杉矶-长滩-Glendale	2.3%	正常
马萨诸塞州波士顿	2.3 %	正常
芝加哥-Naperville-Arlington Heights	2.2%	正常
佛罗里达州迈阿密-迈阿密滩-Kendall	2.2%	高估
加州旧金山-Redwood City-南旧金山	0.1%	低估

责任编辑：李元