【大纪元2019年07月16日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）展望国内今年房市，土地银行董事长黄伯川表示，今年台湾移转栋数达9.1万户，破5年来最高成交量，显然量已经有出来，整体来看下半年房市“震荡趋稳”，大约在U字型的中间偏右位置，呈现“U字型反转趋势”，房市将缓步上升。
根据统计今年前5月，房地产买卖移转栋数就达到9.1万户，是五年来的新高。黄伯川指出，从银行承作情形来看，目前除有若干地区还在去化余屋，整体房市交易量呈现上升，另外，房地产有自用性需求，也有投资性需求，由于房市“量比价先行”，没有成交量就没有房贷，所以量是价一个领先指标。
黄伯川认为，房市又不像股市，是V型的波动，一有利多或利空因素就急涨、急跌，未来房价虽然会上涨，但不会是急速上升，毕竟政府并不希望炒房情形再现，所以预估房价还是会慢慢上扬，这个时间点，房市在U型曲线中的位置，大概是中间底部偏右。
黄伯川表示，过去主要是北部或蛋黄区的土建融需求较高，土建融业务台湾各地都有在做，以往房价涨的时候，中南部会有时间差，现在再向南扩张，已经许多建商近期都在中南部郊区“猎地”，不只是往蛋黄区，也慢慢往蛋白区移动，带动了中南部的房市回温与价格上扬。
另外，土地银行发言人暨副总何英明提到，一般房贷成长最快也在中南部，主因是北部房价单价太高，以土建融来看，目前六都中推案量最多的在台中市，台中土建融承作金额占整体比重已逾一成，不论是台中七期豪宅，或过去被认为比较偏郊外的北屯、沙鹿、大甲、太平、大里等都有新推案。
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