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【AUSTPRO珀斯房地产专栏】升级老旧房子 提升租金或售价

珀斯有很多房龄老旧的房子,虽然占据很好的地理位置,但是由于房子的内部装潢与设备老旧,并未能带来很好的收入和价位。现在或许是时候好好为这些房子的未来打算了,业主可以升级以下五个必备设备,以提高和增加房子租金或售价。(Fotolia)

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【大纪元2019年07月31日讯】最近社交媒体上最流行的话题就是珀斯在最近30年的改变。回想过去,珀斯只是一个默默无闻的小镇,人口不多,车辆也稀少。直到矿业的崛起,移民的涌入,才让珀斯这个悠闲的寂静小镇,通过数十载的蓬勃发展,蜕变成为一个拥有两百万人口的城市,它为澳洲经济国内生产总值(GDP)做出的贡献的比例为50%。但是,城市的发展不代表房地产内部也有着新的面貌。

珀斯有很多房龄老旧的房子,虽然占据很好的地理位,然而,由于房子的内部装潢与设备老旧,并未能带来很好的收入和价位。现在或许是时候好好为这些房子的未来打算了,业主可以升级以下五个必备设备,以提高和增加房子租金或售价。

厨房

在七八十年代,泛黄的瓷砖和深褐色的厨房烘炉就是澳大利亚房子的写照。传统的厨房拥有木制台面和空间狭小的雪柜空间。然而,在当今社会,厨房就是一个房子的心脏,它是聚集一家人的地方。我建议业主可以改变厨房的面貌。首先,把烘炉和煤气炉改为不锈钢玻璃制的材料;其次,装上新颖的吸油烟机,并且利用大理石座面替代木制座面。珀斯市场目前拥有很多款式的新颖厨房,业主可以货比三家,再做出决定。

地板和墙壁

老旧的房子通常不是拥有乙烯基地板就是木地板,有一些房子甚至拥有地毯。如果业主要利用有限的资源以创造很大的利益,我建议可以使用复合地板或者质量比较硬的乙烯基地板作为房子装修的方式。至于墙壁,最好就是把老旧的壁纸去除,重新粉刷浅白色或者米白色的油漆。这样房子可以更加明亮和整洁。

浴室和厕所

旧房子的浴室通常只有很小的洗手盆及浴帘。如果要改变房子面貌,最简单的方法就是重新铺上新的地板瓷砖,换上新的洗手盆和橱柜,并拆掉浴帘,换上玻璃门。另外,如果业主有额外的预算,也可以顺便更换马桶。由于市场上供应量比较多,价钱并不会太高。

空调和灯光

老房子暗淡的电灯泡,一旦换上明亮节能的LED灯泡,房子就更加明亮。老空调或是水冷空调并不能够带来很好的空气质量,所以如果业主愿意投资,可以为房子换上新的空调,提高租金或者出售价位。

自动车库门

老房子通常没有安装自动车库门,它们有车库,但是不一定有车库门,或者车库门不是自动的。一个自动车库门的安装并不复杂,但是能够为租客或者潜在买家带来更多的便利。何乐不为呢?

作者简介:

黄力群,西澳洲的持牌地产经纪,并持有澳洲移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司网址:www.austpro-properties.com.au

责任编辑:杨新云

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2019-08-12 12:41 AM
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