【大纪元2019年07月05日讯】（大纪元记者高强编译报导）一份最新的房价报告显示，达拉斯地区的房屋升值已经放缓至微不足道的水平。
根据这项来自CoreLogic的最新估计，五月份达拉斯地区房价仅比一年前上升了2.1％。这大约仅相当于达拉斯地区房地产长期年均价格升幅的一半。与几年前该地区经历的两位数房价升幅相比，现时升幅是大幅缩小。
据CoreLogic表示，五月份全美房价则较2018年同月上升了3.6％
CoreLogic的首席经济学家法兰克•诺萨夫特(Frank Nothaft)表示，由于买家需求增加，未来几个月全美房价升幅可能会有所回升。
诺萨夫特在报告中说：“在2018年十一月到今年五月份之间，固定利率抵押贷款的利率下降了近1个百分点，这对于房屋销售来说是一个机会。五月份房屋销售增长势头强劲，而房价也是自2018年三月份以来，首次同比升幅加速增长。”
CoreLogic预计，明年全美房价将增长5.6％。
根据CoreLogic的数据，五月份房屋价格升幅最大的是拉斯维加斯，房价同比上升了7.1％。
而在德州的主要房屋市场来看，沃斯堡房价升幅最大，为5.1％，其次是奥斯汀，房价同比上升了4.6％。而达拉斯则是全德州所有主要城市中房价同比升幅最小的城市。
全州范围的房价格较2018年五月的水平上升了2.9％。
尽管当地房价上涨放缓，但达拉斯-沃斯堡地区房价仍保持在创纪录的水平。五月份，北德州当地房地产经纪人出售的单户房屋的中位数价格为275,000美元，创下历史新高。
达拉斯地区也是CoreLogic分析师认为住房价格被“高估”的都市地区之一。
| 全美主要都市房价变化及市场状况 | ||
| 都市地区 | 五月份单户房屋价格同比变化 | 五月份市场状况 |
| 内华达州拉斯维加斯-肯德森-天堂市 | 7.1% | 高估 |
| 科罗拉多州丹佛-Aurora-Lakewood | 4.0% | 高估 |
| 华盛顿-阿灵顿-亚历山大 | 3.4% | 高估 |
| 德州休斯顿-The Woodlands-Sugar Land | 3.0% | 高估 |
| 加州洛杉矶-长滩-Glendale | 2.6% | 正常 |
| 马萨诸塞州波士顿 | 2.4% | 正常 |
| 佛罗里达州迈阿密-迈阿密滩-Kendall | 1.9% | 高估 |
| 芝加哥-Naperville-Arlington Heights | 1.9% | 正常 |
| 加州旧金山-Redwood City-南旧金山 | 0.6% | 低估 |
| 纽约市-泽西市-White Plains | 0.6% | 高估 |
责任编辑：李元
