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99分店欠租被逐 商品偷搬走

商家租户欠房租被法院驱逐 但搬走货物 令房东难以扣押、追溯欠账

曼哈顿下东城杰弗逊街(Jefferson Street)14号临街的99分店。 (谷歌街景)

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【大纪元2019年08月31日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)华埠一家99分店租赁其他人的房子开店,因拖欠5个月没有交房租,房东通过法警驱逐了作为店家的租客,然而,99分店的剩余货物又该如何处理?房东日前将这名欠租的店家告到法庭,说欠租人自行搬走了资产。

根据曼哈顿民事法庭的卷宗,华裔房东将东百老汇街交杰弗逊街(Jefferson Street)14号临街的一楼和地下室租给被告开99分店,月租金4,500元,被告从2018年11月到2019年3月一直没有交房租,房东于是向房屋法庭申请驱逐。法警于5月15日前来驱逐了房客。

通常,房东会向法院申请封铺令。可没想到在5月15日之后,店家租户开始出售并搬走99分店内剩余的货物。

起诉书说,店家出售并移走法警扣留的货物和商品是不合法的,99分店内的商品应扣押于法警的仓库内至少一年,直到被拍卖。然而,被告继续非法出售并一点点将剩余商品转移到其它地址。

今年7月22日左右,原告房东通过紧急动议(order to show cause)推进程序,恢复房东对店铺的占有权,同时撤了欠租类型诉讼(Summary Nonpayment ),而租客在房屋法庭的诉讼程序也在7月30日被驳回。

到8月7日,原告房东获得了店铺的所有权,但所有99美分店内的货物和商品都被出售或转移一空。

起诉书说,被告仍持有一些未售卖的商品和货物,却拒绝还给原告房东以抵欠账。房东要求向被告索赔15万元。◇

责任编辑:家瑞

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