买家利好 墨尔本小地块价格降至两年最低

【大纪元2019年09月19日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本小地块的价格已降至最近两年来的最低水平。房地产专家认为，现在是经济条件不宽裕的买家买地置业的好时机。

据realestate.com.au报导，RPM Real Estate Group房地产集团的最新数据显示，墨尔本面积最小的地块（262.5平米）价格中位数，在今年下降了近1万澳元，降至24.5万澳元，这是2017年以来的最低水平。

在2017年3月至9月的半年内，这类小地块的价格就从17.4万澳元涨至22.8万澳元，上涨了5.4万澳元。

墨尔本的土地销售通常比现房落后几个月。RPM集团的最新数据显示，262.5平米小地块价格在2018年底达到顶峰，为25.4万澳元。

这样的地块面积虽然不大，但也足以新建一栋三室两卫并带双车位车库的独立住宅（house）了。

RPM集团研究主管施德勒（Michael Staedler）表示，开发商现在正在为土地买家提供平均1.5万澳元的优惠，这意味着买家购买土地的成本可降至23万澳元。

该集团主管凯利（Luke Kelly）认为，由于银行现在降低了评估房贷申请人还款能力的基准利率，因此这对于买家来说也非常有利。

他说：“有些买家在我们的数据库里已经停留了两年多时间，现在他们已在认真考虑购买地块的事情了。”

凯利预计，买家要建独立住宅的话，连土地带房产一共最低需要花费45万澳元，而土地价格（24.5万澳元）只占其中的一半多一点。

不过，RPM集团的研究显示，买家可能只有8个月的时间还可以享受到买地的优惠，之后这些优惠就没有了，地价将会重新上涨。

责任编辑：李欣然