【大纪元2019年09月08日讯】多买房人，工作繁忙、生活压力大。希望买房后即买即住。也就是不用付出时间和精力成本来进行房屋修缮，便可拎包入住。更有相当一部分人是首次买房，对房屋优劣没明确的概念。那么，如何才能以您的一双慧眼、选择到可拎包入住的房子呢？本文将给您一些重要提示：
第一点 水电系统
一个合格的MOVE IN READY，所有的电系统都应该是比较新的，使用30年没有更新过的旧电源和开关可被视为灾难，因为暗藏巨大隐患：不仅会出现断电漏电，更坏的结果是引起火灾！水电管线分布到房屋的屋顶地下墙壁里。最直接的检验方式就是考察使用年限。不能过于老旧，电源插座开关要比较现代，同时要布局合理。对于水管的检测最直接的就是看各处是否出现漏水渗水现象。
第二点 屋顶、窗户和天花板
屋顶应该要有一定的延续使用寿命，专家建议的屋顶的使用寿命是20-25年。
一个四十年寿命的屋顶可能现在不漏水，但是不能保证明天不漏水。卷曲或者毁坏的天花板也是应该需要维修好的，还有过旧的窗户密封性不好，就容易有漏水的情况发生。
第三点 厨房
厨房是买房的重要卖点。现代新型的设备、美观的大理石台面虽然吸引眼球儿，但不是最重要的。而最重要的是功能性：主要看点是清洗、操作、存放等的方便成度，包括操作台、洗菜盆、插座、开关、照明设备等等的分布是否合理。
第四点 洗手间
除了洗漱、坐便、淋雨等布局要合理之外，还要关注坐便冲水是否顺畅、淋浴有否足够的水压。任何地方是否有渗水漏水，电源插座可否够用等问题。
第五点 地面
木地板当然是大多数买房人最喜欢的。如果是地毯，那么地毯本身的新旧和清洁程度要关注。同时也要对地毯下面铺设的材质给与关注。总之对地面的选择主要根据个人喜好。
第六点 制冷和制热系统
如果是HVAC系统，制冷和制热系统也不能太老旧。还有热水器的使用年限也要予以关注。
希望以上文字能为您选房提供一个基本思路。另外特别需要提醒的是，每次我们确定买某个房子之前，就是MAKE OFFER、签合同之前，经纪人要请买家签卖家的 sellerdisclose，这个文件很重要，因为它部分性涵盖以上的几个内容。接下来，做房屋检查的时候，以上问题更是会被放大的罗列出来，大家可以再次关注。
虽然人无完人，房子也不可能完美，但是我们买房可以也必须把握大方向！
苏女士：著名高校金融学专业硕士毕业，成熟的投资管理者。集经济学、投资学等专业知识和房屋买卖等实践经验为一体，并懂得最新的房屋设计理念，以及风水学。可为您提供自住房买卖，商用或投资房代理、资产出租管理等服务。同时拥有一支精良的装修队伍，可为您提供配套的服务，以及非常实惠的价格。欢迎Email 或者短信进行免费咨询：电话610-574 0988，Jan.Remax@Yahoo.com
