【大紀元2019年09月08日訊】多買房人，工作繁忙、生活壓力大。希望買房後即買即住。也就是不用付出時間和精力成本來進行房屋修繕，便可拎包入住。更有相當一部分人是首次買房，對房屋優劣沒明確的概念。那麼，如何才能以您的一雙慧眼、選擇到可拎包入住的房子呢？本文將給您一些重要提示：
第一點 水電系統
一個合格的MOVE IN READY，所有的電系統都應該是比較新的，使用30年沒有更新過的舊電源和開關可被視為災難，因為暗藏巨大隱患：不僅會出現斷電漏電，更壞的結果是引起火災！水電管線分布到房屋的屋頂地下牆壁裡。最直接的檢驗方式就是考察使用年限。不能過於老舊，電源插座開關要比較現代，同時要布局合理。對於水管的檢測最直接的就是看各處是否出現漏水滲水現象。
第二點 屋頂、窗戶和天花板
屋頂應該要有一定的延續使用壽命，專家建議的屋頂的使用壽命是20-25年。
一個四十年壽命的屋頂可能現在不漏水，但是不能保證明天不漏水。捲曲或者毀壞的天花板也是應該需要維修好的，還有過舊的窗戶密封性不好，就容易有漏水的情況發生。
第三點 廚房
廚房是買房的重要賣點。現代新型的設備、美觀的大理石台面雖然吸引眼球兒，但不是最重要的。而最重要的是功能性：主要看點是清洗、操作、存放等的方便成度，包括操作台、洗菜盆、插座、開關、照明設備等等的分布是否合理。
第四點 洗手間
除了洗漱、坐便、淋雨等布局要合理之外，還要關注坐便沖水是否順暢、淋浴有否足夠的水壓。任何地方是否有滲水漏水，電源插座可否夠用等問題。
第五點 地面
木地板當然是大多數買房人最喜歡的。如果是地毯，那麼地毯本身的新舊和清潔程度要關注。同時也要對地毯下面鋪設的材質給與關注。總之對地面的選擇主要根據個人喜好。
第六點 製冷和制熱系統
如果是HVAC系統，製冷和制熱系統也不能太老舊。還有熱水器的使用年限也要予以關注。
希望以上文字能為您選房提供一個基本思路。另外特別需要提醒的是，每次我們確定買某個房子之前，就是MAKE OFFER、簽合同之前，經紀人要請買家簽賣家的 sellerdisclose，這個文件很重要，因為它部分性涵蓋以上的幾個內容。接下來，做房屋檢查的時候，以上問題更是會被放大的羅列出來，大家可以再次關注。
雖然人無完人，房子也不可能完美，但是我們買房可以也必須把握大方向！
蘇女士：著名高校金融學專業碩士畢業，成熟的投資管理者。集經濟學、投資學等專業知識和房屋買賣等實踐經驗為一體，並懂得最新的房屋設計理念，以及風水學。可為您提供自住房買賣，商用或投資房代理、資產出租管理等服務。同時擁有一支精良的裝修隊伍，可為您提供配套的服務，以及非常實惠的價格。歡迎Email 或者短信進行免費諮詢：電話610-574 0988，Jan.Remax@Yahoo.com
