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【大纪元12月9日讯】每年的十一月底至一月初是美国的购物与度假的旺季。在这一时间内的房屋买卖都趋于缓慢﹐ 且每年都有相似的现象。今年也不例外。
目前全美的许多城市都出现了类似的报告﹕人们多数在为圣诞节或新年做些准备呢。在冬季购房也许不是多数人的选择。但在这段时间内却是一个非常好的买方市场。在这段时间内﹐一个房屋通常要在市场上停留较长的时间﹐卖主很少能同时接到几个合同意向书(offers)﹐ 而且无论在哪个价位﹐都可能有较好的还价空间﹐同时那些上市时间较长的房屋就更可能有较多的还价的余地。时常还能见到一些希望短期内脱手的卖主会主动降价。
如果你现在或在近期内买房﹐目前这两个月也许能为你提供不少好的机会呢。原因在于你可以有较多的时间看房﹐有较多的选择﹐同时有还价的空间﹐使得买房的过程不必太匆忙。如果对新房有兴趣﹐建筑商们也经常在这两个月给买主几千甚至上万元的回扣以促进其房屋的销售。而这些好处在买房的旺季﹐ 即春夏季则很少遇见。此外﹐如果能在年底之前完成房屋的过户﹐则2002年的报税中可以减免房屋的过户开销(closing cost)﹐贷款中的利息部分﹐及房产税。目前房屋贷款利率仍然较低﹐仍旧为房屋贷款或重现贷款提供了较好的机会。值得一提的是﹐从2003年一月一日起﹐conventional loan 的上限由2002年的$300,700上升为$322,700。
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孙勇房地产专栏(http://www.dajiyuan.com)
