都门：墨尔本独立住宅中位价2021年或涨至百万
新州一些区的房主现在可以通过再融资来降低房贷利率，从而节省数十万澳元。（fotolia）
【大纪元2020年02月14日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）随着墨尔本房地产市场的迅速复苏，都门集团在2月12日发布的《都门房价预测报告》中预测，墨尔本独立住宅（house）房价中位数最快将于2021年年中涨至100万澳元。多家银行机构也都上调了对房价涨幅的预期。
据都门（Domain）房地产报导，墨尔本独立住宅中位价目前为901,951澳元。都门经济师威尔舍（Trent Wiltshire）预测，在今年3月底之前，独立住宅房价中位数将超过2017年第四季度创下的纪录——909,000澳元，到今年12月的时候将达到97万澳元。到今年底，房价涨幅将达到8％，2021年将继续上涨3％－5％，中位价最快将于2021年年中达到100万澳元。
威尔舍表示，墨尔本单元房（unit）价格在2020年将上涨5％，中位价也将超过去年年底创下的纪录——549,701澳元，2021年还将进一步上涨2％-4％。
墨尔本房市复苏之快几乎令所有人都始料未及，因此一些银行经济师最近都重新调整了他们对2020年的房价预期。
西太平洋银行（Westpac）预计墨尔本住宅价格中位数在2020年将上涨6％；澳新银行（ANZ）将其对2020年墨尔本房价涨幅从6％上调到了11％；澳洲国民银行（NAB）再次确定了他们最近的预测幅度，即2020年墨尔本的独立住宅和单元房房价都将上涨7.4％。
AMP Capital公司首席经济师奥利弗（Shane Oliver）预测，墨尔本独立住宅房价2021年将上涨10％。
尽管现在不断有房产投入市场，但仍不足以满足人们的需求。由于新建住房建筑许可获批数量也在减少，墨尔本的房屋销售市场和租房市场都在朝着供不应求的方向发展。
奥利弗认为，房产市场上仍然存在着一些不利因素，例如经济疲软、失业率可能上升，这可能会使买家保持谨慎。
责任编辑：李欣然