墨尔本房地产：拍卖转至线上 市场前景不明朗

【大纪元2020年04月06日讯】（大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导）如今购房者虽然被困在家中，但其买房活动仍在继续。一些房产成功地在线拍卖，大多数则转为私下出售。

Gary Peer & Associates房地产管理公司墨尔本经理皮尔（Gary Peer）对Domain房地产网站说：“这是一个非常不同的环境。令人欣慰的是，现在市场上还有买家。”

上周六（4日）原定有1268场拍卖，但最终65%的房产转为私下出售。Domain集团当日根据收集到的357个结果，初始计算出的网上拍卖成交率为64.4%。

目前撤销的拍卖数量异常高，由于取消拍卖的住宅在计算中被视为未售出的房产，因此成交率被压低。

安保资本集团（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）说，这类指标通常预示着房价大幅下跌，但目前的情况被中共病毒（武汉肺炎）扭曲。

缺少公开拍卖，再加上政府工资补贴和银行允许拖延房贷还款，这一切都使现在的市场难以解读。

奥利弗说：“拍卖成交率下降导致房价下跌的信号现在有些不正常。因此我们目前只能观望。”

如今首次购房者仍留在市场中，上周六，Werribee区的一栋三居室住宅（14 Cormorant Crescent）在网上成功售出，拍卖成交价为38.9万澳元，比底价高1.9万元。

Ray White Werribee中介公司的经纪人希克（Michelle Chick）说，有14个人参加了这场在线拍卖，最终的买家是一位来自Sunshine的首次购房者。

希克说，那些拥有更多工作保障的人更可能会出价。

“我发现在非必要行业工作的买家比较犹豫，在必要行业中工作的人非常有信心出价购房。”

责任编辑：李欣然