墨尔本房价8月跌幅为澳洲之最

【大纪元2020年09月04日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本房价在中共肺炎（武汉肺炎）疫情期间下跌了4.6％，8月份的跌幅是悉尼的两倍，因此成为澳洲房价跌幅最大的州府城市。

据realestate.com.au报导，根据房地产咨询机构CoreLogic公司的Hedonic Home Value Index指数，墨尔本房价已连续5个月下滑，8月份的房价中位数下跌了1.2％，跌至667,520澳元，是澳洲房价跌幅最大的州府城市。

墨尔本独立住宅（house）和单元房（unit ）中位价在今年4月达到了最高值（695,761澳元），短短5个月的时间就下跌了近30,000澳元。

由于维州8月初开始实行的封锁限制，房地产经纪人、摄影师、设计师和购房者不准进入待售房屋内进行相关活动，这使得房产挂牌出售变得非常困难。SQM Research公司最新数据显示，8月份墨尔本待售住宅类房产数量减少了13.2％。

维州的防疫禁令还禁止墨尔本大都会居民到乡镇地区看房，因此，根据CoreLogic公司的数据，维州乡镇地区的房价在8月下跌了0.5％。

尽管如此，维州乡镇地区和墨尔本的房价仍然高于去年，前者上涨了3.7％，后者上涨了5.9％。

维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）已表示，本月可能会放松防疫限制，因此墨尔本房市有望在春季出现复苏。

据ME Bank银行住房贷款总经理巴特罗（Andrew Bartolo）估计，未来几个月房产市场上的买卖活动将会增加，首次购房者和乡镇市场可能会特别活跃。

责任编辑：李欣然