三季度西澳建房成本飙涨4.3% 全澳第二

【大纪元2021年11月22日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）最新研究报告表明，因新建筑激增引发建材短缺，第三季度西澳建房成本飙升4.3%，排名全澳第二。

据商业新闻网报导，根据房地产数据分析公司Core Logic发布的Cordell建筑成本指数，劳动力、建筑材料和分包商费用在截至9月的三个月内上升了3.8%，大大超过了整体通货膨胀率。这是20多年来季度最大涨幅。南澳本季涨幅为4.4%,西澳4.3%，新州和昆士兰为3.8%，维州最低，3.5%。

上次建筑成本高峰是在2000年，由消费税GST引爆，导致建筑成本全年涨幅为7.2%。

Core Logic’s研究主管Tim Lawless表示，住宅审批激增加剧建材及技工的需求，正逢供应链因疫情遭到破坏，给建筑行业增加了双重压力。市场这种跳跃式涨价是前所未见的，并且，并不限于一城一州。

Cordell建筑成本指数还显示这种定价的波动性的主要推手是，木材涨价、金属建材涨价、水管供应涨价。

Lawless说，最近联邦政府与州政府的住房刺激计划延长了住宅建设活跃期，这将对开发商、建筑商和消费者继续产生重大影响。

由于是在劳力短缺、供应链受到严重干扰时期出现成本激增，他对涨价只是“短期行为”表示怀疑。Lawless警告说，建筑成本通胀可能会再持续12到18个月。

他说：“建筑业不太可能自我吸收如此大的成本上涨，增加的建筑成本最终将转嫁给消费者，从而进一步推升新住宅或旧房翻新的价格。”

该报告发布几天前，住宅建筑行业代表，如BGC建房部门的总经理MichaelBartier在西澳州公寓楼大会上表示，预计整个建材供应链成本将进一步上涨。

澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）在近日发布的《集装箱装卸监测报告》中说，疫情已经使全球集装箱货运供应链脱轨，对集装箱货物的需求激增和极端拥挤造成了重大干扰和延误。由此造成的木材、钢铁和其它金属产品的短缺，延误了当地的项目，增加了建筑材料的成本。

根据澳洲统计局的最新生产者价格指数显示，木材、板材和细木工制品的成本在9月季度上升了5.3%，而铝制门窗的成本上升了7.9%，钢材的成本上升11.1%。

责任编辑：杨新云