【大纪元2022年07月15日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）Capalaba是昆州布里斯本东部一个不起眼的地区，但那里的独立房平均只需要18天就能售出，被评为全澳房地产交易速度最快的地区。与去年同期相比，房产待售时间缩短最多的是西澳的Augusta-Margaret River-Busselton地区，平均缩短了75.5%。
据澳洲Domain房地产网消息，最新数据显示，与去年同期的平均40天相比，Capalaba地区（包括Gumdale、Chandler、Alexandra Hills、Thorneside、Birkdale和Wellington Point等区）的房产待售时间缩短了55%。
就其它各州而言，在新州，悉尼外围的Mount Druitt是房产销售最快的地区。在过去一年中，那里独立房的平均待售天数从42天下降到了26 天。
Mount Druitt地区包括了Oakhurst、Emerton、Minchinbury、Glendenning和Eastern Creek等区。
在维州，待售房产的上市天数最短的地区在偏远地区而不是州府城市墨尔本。在维州的Cardinia（包括Koo Wee Rup、Lang Lang、Cockatoo、Gembrook和Bunyip等乡镇），房产易手的平均时间为27天。
在塔州，霍巴特的North East地区，包括Roches Beach、Sandford、Bellerive、Tranmere、Montagu Bay和Lindisfarne等区，是该州独立房销售最快的地区。
在西澳，位于美丽的Augusta-Margaret River-Busselton地区的独立房被抢购的速度是该州最快的，与去年同期相比，该地区待售房产的平均挂牌天数从163天降到了40天。
在南澳，位于阿德莱德西南部的郊区如Seacombe Gardens、Mitchell Park、Morphettville、Hallett Cove和Marino，独立房销售的速度比该州其它任何地方都快，尽管那里房产的待售天数是布里斯本Capalaba的两倍多。
那么，为什么对Capalaba地区的房产需求会如此火爆呢？
房地产集团Chapter Estate Group的经纪人Shane Kelsey告诉澳洲Domain房地产网站说，简单一句话，就是“可负担得起”。
他说，Capalaba是出了布里斯本市管辖区以外的第一个区。你可以在那里以比布里斯本低很多的房价买到房龄短一半而面积大一倍的独立房。
“过去18个月中，Capalaba的增长是前所未有的。去年接近30%，今年迄今为止为18%。”
Kelsey表示，虽然买家的需求已从六个月前的“完全混乱”中放缓，但仍然强劲。
在Capalaba地区的Chandler和Gumdale，房产销售速度快是因为那里的独立房房源少，房产成交量低。 Queensland Sothebys房地产公司的Tyson Clarke表示，这两个区都是优质区，总是房源短缺，而试图进入那里的买家又太多。
不过，Domain的最新数据也显示出，在悉尼、布里斯本、珀斯、墨尔本和霍巴特等州府城市，房产的平均上市天数已经延长，因为买家利用了买家市场的优势，会花更多的时间做出购买决定。
全澳各州房产销量最快的地区
来源：Domain集团。仅限私人协约销售，滚动六个月的数据汇总。
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