【大纪元2024年02月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新的数据显示，澳洲州府城市房价再创新高，那么市场潜在买家是应该现在出手在房价进一步上涨之前买房？还是应该等待今年晚些时候利率下降，更有能力筹集资金时再买？业内专家给出了他们的建议。
据澳洲Domain房地产网消息，Domain集团去年第四季度的住房报告显示，澳洲州府城市的独立房和公寓房价格都创下了历史新高，这无疑给潜在房产买家增添了紧迫感。
面对现在该出手还是该等待这个难题，Domain集团研究与经济主管Nicola Powell给出的建议是保持冷静并继续前行。
“在研究了三十年的房地产市场数据后，我真的相信房地产市场是有周期性的，并且你会经历很多房价上涨和下跌的时期。”她说，“当你购买房产时，这是一项长期投资，你将经历多个房产周期，这就是你积累财富的方式。因此，如果要我给出任何建议，那就是在适合你的时候购买。房地产市场很复杂，往往无法预测。”
业内专家也都赞同这一建议。Ray White房地产集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，许多人因为等待价格暴跌而错过了买房时机，但价格暴跌从未出现。
相反，房价却在反其道而行之，使得他们中的很多人现在无法买到当时可以买到的房产。
“最好的购房时机总是在你个人和资金都准备好的时候”，她说，“我们通常不建议人们等待利率的变化，因为如果利率暂时没有变化，就很容易使人陷入困境，使自己处于相当不利的境地。”“最好在你准备好时购买。如果你现在购买，以后利率下降，你仍然会受益，同时你也会从价格上涨中获益。”
最新发布的Domain房价报告表明，房价无疑会继续上涨，尽管涨幅可能低于疫情期间繁荣时期的水平。
目前，澳洲独立房中位价格已达到1,094,539澳元，比上一季度上涨了2.1%，比去年同期上涨了7.8%。
除达尔文和堪培拉外，所有州府城市的独立房房价均有所上涨，悉尼、布里斯本、阿德莱德和珀斯的房价更是创下了历史新高。
墨尔本的房价也在稳步回升，独立房价格录得过去两年来的最大涨幅。霍巴特的房价在经历了连续六个季度的下跌后也开始反弹。
尽管大多数评论人士认为，利率将在今年下调，这将有助于购房者的可负担能力和借贷能力，但也可能进一步鼓励更多人进入市场，从而推动房价进一步上涨。
独立经济学家Harley Dale建议道，“如果你现在有经济能力买房，而且你已经看中了一套你能负担得起的房产，那么我建议你宜早不宜迟。”
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