旧金山议会通过立法 拯救市中心陷入困境的经济

【大纪元2023年06月16日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）周二（6月13日），旧金山议会批准了一项立法，旨在通过填补空荡荡的店面，和加快将未被充分利用的办公楼，改建为住房，来支撑陷入困境的市中心。

该法案是市长布里德（London Breed）恢复计划的重要组成部分，由议会主席亚伦·佩斯金（Aaron Peskin）共同发起。

该法案修改了城市的规划法规，以扩大住宅用途和市中心办公室的改造。它还简化了某些项目的审查，以及其它变化。

在周二的委员会会议上，佩斯金指出，办公室改造只是重建市中心的漫长过程中的一部分。

该立法在委员会中进行了多次修订，包括放弃有关交通和建筑面积的某些要求。

一项修正案还将酒店用途，排除在大部分立法之外。

即使项目审批速度加快，将旧金山办公楼改建为住房，仍然是一项代价高昂的工作。

迄今为止，很少有开发商探索过该选项。

在议会土地使用委员会4月3日的听证会上，立法者概述了进行多项改革，以使改建在经济上可行的必要性。

议员潘正义（Dean Preston）表示担心，即使是这些改革，也无法适应低收入住房。

许多人表示，旧金山市中心目前陷入了由COVID-19大流行的经济连锁效应，驱动的“厄运循环”，包括写字楼空置率接近30%，以及高档写字楼以大幅折扣易手。

就在本周，Westfield宣布，放弃市中心购物中心，在失去Nordstrom作为该购物中心的主要租户之后，他们把该物业归还给银行，结束了过去三年中，46%零售租户的损失。

周二通过的法案是帮助恢复市中心，和城市整体经济的几项立法努力之一。

这些举措包括立法推迟对零售、餐饮业和其它受大流行病严重打击的企业的增税，为在该市开设的新公司，提供“办公室吸引力税收抵免”，以及一项名为“空置到充满活力”的计划。

该计划为在市中心的空店面，开设“临时”商店，和为艺术空间的企业提供资助。

议员梅义加（Myrna Melgar）要求帮助受到影响的企业。◇

责任编辑：宋佳怡