【大纪元6月9日讯】〔自由时报编译蔡美珍╱综合8日外电报导〕澳洲央行总裁麦克法兰日前暗示，由于全球景气持续低迷，澳洲央行有意采取降息措施作为因应；但另一方面又担心调降利率将导致房地产市场过热问题恶化，他警告，一旦房地产泡沫破灭，澳洲经济将步入衰退。
拜房地产景气热度不减之赐，过去两年来澳洲经济表现优于多数工业国家，投资人纷纷将资金撤出股市，转而炒作房地产，目前房屋贷款余额较去年大幅增加28%。
麦克法兰警告，澳洲房地产市场的成长速度不仅已超出国内需求，更远高于其他国家，最糟的情况将是全球经济成长进一步下滑，而澳洲房地产贷款却持续扩张，演变成一大灾难。
受到房市泡沫化疑虑的牵制，在其他国家央行相继降息以刺激景气之际，澳洲央行却连续12个月维持利率于4.75%不变。 麦克法兰表示，澳洲也无法幸免于全球景气环境的拖累，因此今年澳洲经济成长率的预估将向下修正0.75个百分点至3%。
他坦承，调降利率可能会对房地产市场释出错误讯息，刺激市场行情过热，但在现今国际经济条件下，央行无法继续维持按兵不动政策，苦等房市出现降温迹象。
根据最新公布数据，澳洲1-3月国内生产毛额(GDP)年成长率为2.9%，远低于去年同期的4.2%成长率。 澳洲当局警告，受到SARS疫情冲击及旱灾因素影响，4-6月GDP成长率可能还会进一步下滑。
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