【大纪元5月22日讯】自由时报记者沈居正╱专题报导
目前房屋市场出现标榜“双效合一”的产品，有“住店合一”，也有“住办合一”类型，强调居家生活与工作环境“零距离”。这种空间与产品规划上的混合使用（MixUse )，使得房屋不只是消费，甚至具备生财的潜力，成为一种值得关注的产品。
在服饰、音乐与饮料，混搭（Mix ＆ Match )与跨界（Cross Over )已成为时尚的新浪潮。
在服饰方面透过不同材质与色系的混搭，不只实用也跟上流行。
透过混搭与跨界，音乐呈现更丰富与变化的风貌。
连可乐都开始和其他饮料混搭，出现咖啡可乐、梅子味可乐、青苹果味雪碧等。
汽车业者如台塑Matiz就强调混搭，让一部小汽车呈现多种变化；现代的运动休旅车Tucson则将触角延伸到跨界领域，强调不只适合休旅也能适合都会丛林。
也就是说，目前在食衣住行育乐等方面，已经出现混搭与跨界的消费风潮。
尤其房地产是一种高总价的消费，如以住宅为主，更是一项沉重的负担，除了房贷之外，还有管理费与日常维持的水电费用，时常压得购屋者喘不过气来。
住店合一或住办合一则不然，它除了住家的型态之外，也可以局部出租获利或自用创业之用。
这种除了成家的梦想，还能一圆当房东或创业梦想的住宅，使得购屋者趋之若鹜。
要能兼具住家与工作的产品，过去通常以住宅区或商业区的透天住宅为主，将1楼部分充作营业用途，由于具有商机与卖点，这类产品通常能卖到较高的价格。
值得注意的是，目前乙种工业区产品，开始将产品转型，不再只强调住家，而开始强调双效合一的空间，由于区位条件通常不差，加上价格比区域行情少了一两成，合法性也因此强化不少。
根据经济部公布的93年度中小企业白皮书中指出，93年新设立的企业就有11.2万家！93年的新建住宅总户数则约6万户，店铺则约2万户。新设立的企业家数比新建住宅户数多了约4成，显见创业梦想远高于成家的梦想！
建筑界如能针对成家与立业的需求，适度推出双效合一的产品，加上适度的配套与合宜的价格，绝对有特定的市场。
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