【大纪元6月8日报导】（中央社台北八日电）中国国务院推出压抑房地产的“国六条”措施后，上海房地产市场二手房交易在五月最后两天抢搭末班车，进入六月又骤然降温，不少房屋中介业者的签约量减少，看房客也锐减一半以上。
上海“文汇报”报导，上周至今，二手房买卖成交了一成，租赁成交了一成，有意向的也只有一两成。中原地产浦东南路分行近日分析，新政细则出台后，持观望态度的买家、卖家均比原先明显增加。
汉宇地产交易部门透露，六月一日以来，他们门市每天预约的签约量已经下滑到去年四月份的水平。
面对房地产新政策，上海许多卖家的心情相当复杂。有些卖家采取摘牌暂时不卖，继续等待时机，或者由售转租；有的由于资金问题，选择小幅降价，以期尽快出手；也有少量的提升价格，转嫁税收压力，但大多数挂牌卖家还是维持原状以静观后市。
由于档次和房龄的不同，上海各类二手房的行情也有所不同。中原地产浦东一区有关负责人说，他们在陆家嘴区域的高端住宅，基本上是“该买卖的还会买卖”，受营业税政策调整的影响相对较小；而三林等区域的中低端住宅，购买者多为自住客，选择观望的比较多，而且更倾向于购买不用纳营业税的楼盘。
在楼盘房龄两年左右居多的杨浦、长宁、闸北、闵行和浦东塘桥等区域，成交量下滑明显，挂牌成交价格有百分之三至五的下降。在楼盘房龄四至五年居多的虹口、普陀和浦东三林、上南等区域，不到五年的房源售转租明显增加。
分析人士认为，由于新房成交受营业税影响较小，上海新房市场目前继续保持平稳。但是涵盖开发、交易、信贷等多个环节的新政细则，会使相当部分的新房需求退缩、观望，使供求关系发生变化，其调控效力将在未来几个月中显现。
