【大纪元5月19日报导】(中央社记者张良知台北十九日电)根据房仲业者房屋成交资料，今年第一季房屋交易排行，台北市中山区挤下大安区，成为2007年第一季交易冠军，台北县则中和市超越新庄、新店等热门地区。
台湾房地产市场景气自2003年明显复苏至今，这一波交易荣景持续迈向第五个年头，打破历来台湾房市景气维持的时间纪录。
根据房屋中介业者成交资料，2007年首季台湾房市依旧稳健盘坚，交易量与去年相仿，价格则持续上扬。整体房市呈现量稳价扬走势，各区域房屋交易则随着重大建设及潜力商圈的兴起而互有消长。
在大台北地区房屋买卖交易统计方面，2007年第一季台北市房屋卖座冠军为中山区，交易件数占台北市比率为14.4%；其次为大安区，交易比重为13.5%；文山区以10.5% 的比重位居第三名。在台北县方面，中和高达20.7%的交易比重居冠，新庄窜起以14.2%居次，新店交易比重由去年同期13.5%降为12.1%，居第三。
信义房屋不动产企划研究室主任苏启荣分析，各区域房价变化及重大建设，造成购屋族群板块位移。
以今年首季排名第一的中山区来看，大直交易量大增，成为中山区排行领先推手。大直区生活机能具有一定水准，景观特色与休憩空间具北市各行政区较难得条件。去年复兴北路机场地下道通车后，大幅缩短大直到市中心交通距离，结合美丽华商圈发展，大直成为中山区潜力区段，带动中山区房屋交易活络。
至于排名居次的大安区，凭借市中心的精华区位条件以及完善的生活机能、蓬勃的商业活动，向为购屋者指名度最高区域，具有相当重要指标地位。而大安区除了交易比重在北市占有一席之地外，目前平均房价也是各行政区中最高。
排名第三的文山区，房价在台北市相对较低，加上信义快速道路开通，缩短文山区到信义计划区时间，配合捷运的便利，文山区成为目前首次购屋者主要选择之一。
位居第四的内湖区，自2000年起，随着内湖科技园区开发，吸引许多上市、上柜电子资讯产业在内湖科学园区设置总部，创造许多科技新贵的购屋需求。
随着内湖捷运工程逐渐接近完工，也吸引外来族群沿捷运线寻屋。建商看准内湖商机，积极在内湖推案。不过随着这一波房市上扬，内湖预售房价已经涨破每坪50万元，在涨幅已高的情况下，最近交易量略为降温。
在台北县方面，购屋需求板块移动更为明显。资料显示，中和市今年拿下台北县交易件数榜首，交易比重高达20.7%，其拥有41万人口及 14.5万家户，在台北县仅次于板桥，为第二大县辖市；加上中和也是北市购屋需求外移的主要区域之一，因此房市需求居高不下。
排名第二的新庄市，交易比重为 14.2%，近年来发展潜力颇受瞩目，也吸引购屋族群青睐；新庄市高达39万人口，在北县排名第三，加上交通便利、商业发展迅速，兼以市区尚有完整可发展腹地，被台北县政府列为重点发展地区。
目前新庄市具有副都心计划题材，除了未来有捷运环状线通过外，日前行政院曾有意设立第二办公室，将部分中央行政部会迁入新庄，同时国家电影文化中心的建设规划等利多，均对新庄地区房市产生带动效应，而预计2009年完工的捷运新庄线，更是动带买气主因之一。
台北县首季交易排名第三的新店市，交易比重为12.1%，除了以一桥之隔紧邻北市外，早期捷运的通车及近年来信义快速道路的开通，大幅缩短新店区到台北市中心的交通时间。尤其2006年随着裕隆生活城启用，带动周边新推建案大量开发，目前预售市场显得生气蓬勃。
至于三重市今年首季交易比重也大幅提升到11.5%，显见捷运新庄线、芦洲线的兴建及机场捷运动工，有效带动三重房市交易。
整体而言，大台北地区近期房市较为卖座的区域，不论生活机能、交通便利性及未来发展潜力，均具有相对优势，带动区内房市交易活络。尤其捷运效应，早已成为台北市房地产市场票房万灵丹，不论已通车、兴建中或规划中路线，只要在捷运路网涵盖范围内，均有带动交易活络的效果。
