【大纪元1月2日报导】(中央社记者李文忠台北二日电)台北县土城市近期房市利多不断，包括捷运板南线延伸至土城市顶埔，以及土城看守所迁移，加上鸿海、正崴、大霸等集团入主顶埔科技园区所带动的就业人口，加上北二高交流道的便捷等，房仲业者认为，土城房价仅东区的三分之一左右，适合自住客来此地找到物美价廉的产品。
行政院长苏贞昌在2006年11月23日视察台北县，释出两项大利多，包括：捷运蓝（板南）线延伸至土城市顶埔，以及土城看守所移往2.2公里外山区的国军土城弹药库址，弹药库预定在97年底撤除。
房仲业者指出，若再加上捷运通车，以及鸿海、正崴、大霸等集团入主顶埔科技园区所带动的就业人口，以及北二高交流道的便捷，土城房市近年来可说是利多不断，较其他已经通车的捷运线各站周边房价飙涨效应，土城目前的房价尚处在低档。
以目前土城推案情况，清水路上预售住宅案“国美之星”，成交价在新台币18～19万元/坪；明德路二段、学府路附近的个案“皇翔快乐花园”，成交价在19万元/坪上下，这样的价格，对板桥、北市购屋客源来说“还算不贵”，但是对土城当地客源来说，恐已达“飙涨”地步。
东森房屋土城青云加盟店店长陈俊霖指出，捷运通车对房市的正面效应目前还未全面发酵、看守所迁址一案也历经多年的讨论，短时间内影响不大。不过，从几个个案的表现来说，土城房市近几年来的确已有上涨的趋势。
以皇翔建设89年左右在家乐福旁推出的“皇翔百老汇”来说，在SARS期间成交价格仅在14～16万/坪，如今，该案最高成交价已经达20万/坪，涨幅25%左右；4年前地方法院前“世纪金城”一案，成交价还只有10万/坪，如今最新的成交行情有17万元/坪，涨幅高达70%。
陈俊霖表示，根据他的观察，从民国90年起，在土城的自住购屋客或投资客，因进场得早，如今都小有赚头。此外，比较板桥目前预售案喊到1坪要价40万元的行情来看，相距不到10分钟车程的土城市，还可以买到20万/坪以下的住家，对购屋人来说相当具有吸引力。
在产品的选择方面，早期土城地区推案，多半以一般性3房需求为主力，市场上中古屋个案大抵也以这类产品为主流。但随着捷运通车之后，原本没有推出套房市场的土城，渐渐产生通勤族的套房需求，比起台北东区套房一户动辄要500-600万元的价格来说，土城的套房价格只有东区的三分之一左右，通勤时间也只要20-30分钟，自住客若要捡便宜，土城可望是不错的选择。
