【大纪元10月3日讯】在这场浩浩荡荡的美国次贷风暴的袭击下，很多普通老百姓的生活开始受到越来越大的冲击。一直作为良好市民的华裔同胞也不可避免的受到了经济的多米诺骨牌效应的影响，公司裁员，养老金缩水，美元贬值……
作为一名贷款顾问，我接触到一些在为每月贷款按揭痛苦挣扎的客人。居安思危，如果这样的事情不幸发生在了你的身上，你知道该如何应对吗？
第一步，致电给你信赖的专业贷款顾问，可以通过降息，延长还款期限，更改贷款项目等等重新贷款的方式以减少每月按揭压力.
如果不幸你已经不能通过重新贷款来调整按揭，通常还有以下方式：
‧ 直接致电你所属的贷款银行说明本人经济状况已不能按时偿还按揭。银行自身有很多解决这类问题的方法，他们会和贷款人共同协商以制定出适合双方的方案。比如银行会根据客人收入情况要求客人在限定时间内逐渐分批还款。或者提供非抵押类型的个人贷款（personal loan）来解燃眉之急，比如HomeSaver AdvanceTM就是专门针对这种情况而特立的紧急救助方案。
‧ 您还可以通过联系一些非营利机构获取专业帮助。比如位于华盛顿特区的Homeownership Preservation Foundation（http://www.hopenow.com， 1-888-995-HOPE）就是专门帮助有按揭困难的房主而设置的机构。 另外，每个州还都有很多类似的地方机构，比如Housing Partnership of Chester County，Montgomery County Department of Housing & Community Development，Philadelphia Neighborhood Housing Services, 等等。
如果你的经济状况不幸已经到了不可能再持有贷款的情况，那就需要您出售房屋以避免Foreclosure。
‧ Pre-foreclosure or Short-Sale 银行协助房主出售房屋以用来偿还贷款。即便卖房收入不能偿还所有剩余贷款，房主也不必再对剩余贷款负责。
‧ Deed-in-lieu – 房主直接将房屋过户给政府“两房”（Fannie Mae, Freddie Mac）, 由“两房”完全持有房屋并负责房屋的出售和偿还银行贷款以避免Foreclosure对个人信用的伤害。
居安思危，思则有备，有备无患。如果您有问题，欢迎您直接致电(610) 640-7415。
Annie Wang是Credence Mortgage资深贷款顾问. 电话：(610) 640-7415 电邮：annie.wang@credencemortgage.com 官方网站：www.credencemortgage.com◇
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