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兴建公共交通或助阿德雷德西部繁荣

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【大纪元6月13日讯】(大纪元记者李平编译报导)Glenelg电车线路将从城里延伸到西湖、阿德雷德港和Semaphore,预计会吸引更多的新居民迁入该区,继而引起西部房价攀昇。上周五公布的Cheltenham赛马场重建计划和耗资5000万元的娱乐中心更新计划使正在兴起的西部地区的前景更加乐观。

但是火车/电车线路经过的至少一个地区——Semaphore的居民担心,开发商会期望盖起Glenelg型的高层建筑,而毁了当地具有历史性的文化,南澳屋业委员会表示,高层建筑的兴起是不可避免的,还会超过现在的15亿的开发,继而改变阿德雷德港。

“将允许在这些地区有更多的中高密度的开发项目是很棒的,”屋业委员会的执行主任尼森.盘尼(Nathan Paine)说道:“我们已经看到了在好的交通线路附近的地方(房价)更贵了。我绝对期待看到沿线房价的增长。”

阿德雷德港在西部郊区地产价值上已经很突出了。中等房价达到了385,500元,比更广范围城区的房价高出了35,500元。

新港码头开发是催化剂,将会建起3000套双层住宅房和公寓房,在以下的十年里带进6000个居民。到今年年底,有900套新的住宅的第二阶段工程即将完工。

地产中介安东尼.托朴(Anthony Toop)期待目睹一个西部复兴。“西部会有一个真正意义上的活跃,”他说:“我在地产业的30年里,每个人都在讨论西部将进入繁荣,这是一种催化作用,将席卷整个地区。”“为地区新的开发加入通道—新的快速路,所有那些勾画出了一副整个阿德雷德西边另人非常兴奋时期的图画。”

阿德雷德正在经历因利率引发的房产低靡,行业专家相信,沿途便宜地区的房价,如Rosewater (280,000元) 和Glanville (305,000元)区,将会上涨。托朴先生称:“这是为西部的另一个出击,尽管市场很平缓,但如果你是一个投资者,在那里找房子会是一个好的赌注。”

南澳地产协会(REISA)同意此说法。REISA主席罗宾.藤那(Robin Turner)表示:“这将会有一个正面的波动效应,沿及西部地区,通过阿德雷得港` Ethelton和所有那些郊区。”

中介表示人们已经开始询问了。 “我们从外省和海外收到的对阿德雷德港的咨询数量很多,这将是另一个伟大的功绩,”阿德雷德港LJ Hooker的负责人拜恩.瑟克里夫(Bryan Sutcliffe)说道:“卖房子的时候,公共交通是很重要的,对每个人都是很重要的卖点。阿德雷德从来没有过像阿德雷德港一样的开发,大家不得不尽可能的想像它将会是多么的大——将会是一个庞然大物。”
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2008-06-13 6:29 PM
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