【大纪元11月4日讯】(大纪元记者孙晴美国旧金山报道)为了缓和房屋法拍对旧金山租房客的影响，选区内拥有旧金山市最多法拍屋的市参事约翰‧阿瓦洛斯在市议会试图推动法案，给住在新建筑内的租客予以住在老建筑内受租金保护的老房客同样的强制驱离保护。
新法案试图修正旧金山市的租金管制条例，让1979年以后建造的房屋单位内的租客，亦可享受租金管制的保护。业主强制租客搬迁必须提供被法律认可的14个理由之一，诸如违反租赁合约或不支付租金，而不能像现在这样可以任意驱赶其房客。
旧金山房屋权益委员会的萨拉‧肖特表示，“这是我们法律上一个长期的漏洞，我们早就应该解决”，“但是最近激增的法拍屋数量及其对租房客的影响已经把这个问题推到民众关注的焦点。”
居民人权团体表示，越来越多住在1979年后建造的房屋内的租客抱怨，与住在老房子里的租客相比，一旦业主的房屋被银行收回，他们更经常的需要面对被驱赶的命运。这给他们的生活带来诸多不便。因为按照旧金山的现行租金管制条例，房屋被法拍不是新业主驱赶租客的合法理由。
据追踪法拍屋的Realty Trac公司统计，旧金山目前有2839栋房屋面临被银行回收的命运，大部分是第11区94112邮政编码内的所谓新屋。据评税办公室的数据估计，其中约25％为出租房产。但旧金山居民高达60％为租房客，实际数字可能要高出许多。
肖特表示，旧金山市内越来越多的新开发建筑是多公寓出租的形式。对于一个大部分居民是租房客的城市，面临住房严重短缺和经济危机的双重压力，这项新的立法非常的必要。
联合推动该修正案市参事还有马尔、坎波斯和戴利。其他还包括旧金山租客联盟，旧金山房屋权益委员会，唐人街租户协会等多个团体。◇
