【大纪元12月3日讯】（大纪元记者晨光新西兰奥克兰报导）据新西兰最大的房地产交易中介机构巴富特&汤普森(Barfoot&Thompson)公司近日提供的数据显示，奥克兰的房屋出售价格近期以来一直呈稳步上升形势。直到11月底，奥克兰平均房价已创下23个月以来的新高，达到55万纽币。这个价格与10月份相比上涨了1%，与去年同期相比则上涨了9.9%。
巴富特&汤普森公司目前已经连续两个月将1600幢新房上市出售，这是自五月以来的最高数据。该公司表示，目前房屋买家们拥有很多的选择，这对维持市场平衡有很大的帮助。今年11月，该公司总共售出862幢房产，比10月份少了1个百分点，但是比去年同月则增加了57.8%。另外，该公司今年11月总共出租676幢房屋，而10月份则出租760幢。今年11月奥克兰的平均租房价格为每周397纽币，比10月份下降了5纽币，但比去年同月则上涨了16纽币。
巴富特&汤普森公司的执行董事彼得．汤普森（Peter Thompson)表示，奥克兰的平均房价连续三个月来一直呈上涨趋势，证明奥克兰的房产市场越来越稳固而且基本从前两年的低迷中复苏。另外，房产市场的活跃及房价的攀昇证明投资房地产依然是中长期投资者的良好选择。
汤普森还说：“目前房产市场的形势与两年前相比还有一个最大的区别，那就是今年的房市更加理性和可预测。在当前低贷款利率的鼓励下，买家们不再担心错过最佳的购房时机而盲目采取行动，而是更加理性地在选择最适合自己而物有所值的房产。”
另外，根据新西兰统计局本周一出台的数据显示，今年10月奥克兰市政局接受的建筑许可申请比9月增加了11%，如果加上公寓的申请数量，增加率则为12%。这是自去年6月以来的最高数据，显示新西兰房屋建筑工程项目也走出低谷，趋向活跃。如果这一趋势继续下去，据统计新西兰每年将建成16,764幢房屋。
就全国来说，根据新西兰房地产公司本周二出台的一项最新报告显示，奥克兰的房屋价格比新西兰其它城市攀昇得更加迅速。该公司执行总裁阿里斯特表示，今年11月的房屋销售数据显示新西兰几大城市缺乏房源，而其它中小城市的房市则不太活跃。总的来说，新西兰全国的上市房产数量自今年10月上涨了2%，比去年同期上涨了4%，达到13857幢。另外今年11月新西兰全国的平均房屋销售价为419，586纽币，比10月份略有上涨，比去年同月上涨了2个百分点。
房地产市场的活跃给新西兰经济复苏带来了新的希望，然而，风险却依然存在。根据新西兰经济研究学院12月份的最新预测显示，新西兰的经济虽然基本从世界经济萧条中复苏，而且有望继续回升，但是仍然面临许多风险。该学院经济学家杉木比尔．伊奎波(Shamubeel Eaqub)表示，由于失业率继续攀昇，持续的外部失衡，油价的继续上涨，以及刺激经济的货币及财政政策最终即将被撤除，新西兰的经济依然面临重重险阻。他还表示，储备银行可能会在明年9月的那个季度开始提高利率。但他认为政府应该稍缓提升利率，因为那样容易给刚刚复苏的经济形势带来新的困难。 (http://www.dajiyuan.com)
