【大纪元2月2日报导】（中央社记者林惠君台北 2日电）虽然今年 1月适逢新年，不过房仲业者统计，受到央行降息的刺激，买气回温，大台北地区 1月住宅成交件数较去年12月增加1成，平均房价与12月持平，呈现“价平量增”格局。
永庆房仲集团表示，受央行降息的刺激，自住型及中长期稳定投资型的买方逐渐出笼，1月大台北地区住宅市场的成交单价为每坪新台币21.9万元，与去年12月持平。
成交量部分则较去年12月增加 1成，台北市 1月的成交单价为每坪27.9万元，几乎与去年12月持平，台北县 1月的成交单价为每坪14.9万元，也几乎与去年12月相当。
永庆房屋总经理叶凌棋表示，以往年房市来看，新年当月通常是淡季，不过从今年 1月的成交量来看，“淡月不淡”的氛围浓厚，可见得央行大动作降息及政府祭出优惠房贷的措施已经开始展现成效，民众的购屋意愿逐渐回温。
另外，台中市、高雄市买卖方价格认知落差仍大，成交量能持续萎缩，整体市场呈现“价平量缩”。
不过，根据住商不动产统计，近 3年的农历新年当月与前一月成交量与议价空间相较，今年过年当月的成交量为 3年同期最低，议价空间却是近 3年同期最高。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，这样的结果显示，在不景气下，业者寄望的年前购屋效应并未明显发酵，成交量虽然差强人意，但新年当月与新年前一月的成交量差距，却是最小的一年，这也显示市场虽然荣景不如以往，但呈现较为稳定回归基本面的状况。
