【大紀元2月12日訊】 台北報導, 在景气衰退及失業率攀升下，各銀行資產品質持續惡化，今年元月底的國內台銀、土銀、合庫、三商銀等七大行庫逾放比与逾放總額普遍雙雙上揚，將再創歷史新高，其中，華銀逾放比率确定微升為六．二五％，逾放總額上升至五百零七億九千八百万元；彰銀逾放總額逾五百八十億元，逾放比率站上六．九％，為七大行庫逾放比最高。
而今年元月底的七大行庫逾放比与逾放總額正确數字，下午三時許正式對外公布。
今早台銀、土銀、合庫、三商銀主管均表示，由于整個傳統產業景气不佳，再加失業率攀升屢創新高，引發各銀行企業与購屋貸款還款能力欠佳，導致今年元月逾放比与逾放總額均較去年十二月底逾放比与逾放總額雙雙上揚，他們擔心去年財政部對企業紓困案，預計今年四月到期后，屆時是否再度展延，將影響各銀行逾放比升降与否最具關鍵性因素。
華銀高層說，今年元月底逾放比率与總額增加主因是國內失業率攀升，及去年十二月份衝刺放款，再加元月資金寬松，導致元月放款較去年十二月放款減少近二百億元，以致分母縮小、逾放比升高所致。
彰銀主管指出，今年元月底逾放比率与逾放總額增加主因是景气欠佳、失業率上揚，及產業外移嚴重，導致各銀行資產品質惡化所引起。
去年十二月底七大行庫逾放總額達三千六百八十億元創歷史新高，各行庫主管說，今年元月底七大行庫逾放比率与總額將再創歷史新高。
台銀去年十二月逾放比二．七四％，逾放總額三百八十一億元，据台銀人士說，去年度打消呆帳總額達一百零二億元，元月底逾放比增加，但不超過○．三個百分點。合庫去年十二月底逾放比率五．三九％，逾放總額五百九十八億元。
全省房市推案量今年剩不到一千億
台北報導,盡管今年房地產景气，有兩岸大三通、政府開放大陸人士來台觀光經商、開放大陸資金來台購買不動產、核四可望复工、利率持續走低五大利多，可望讓谷底盤旋的房地產景气獲得支撐，但因為去年有高達八成的建筑業高挂「免戰牌」、暫時歇業，預估今年全省推案量只剩下不到一千億元、台北市則不到五百億元。
去年房地產市場經歷政局紛扰、股市重挫的雙重利空襲擊，台灣省各縣市預售市場推案量只有一千八百五十六億八千万元，維持前年的水准。
台灣省建商公會理事長賴正鎰昨天表示，根据最新統計，建筑業在數年前景气最高峰時期，一度存在一万四千多家建設公司，但歷經景气重挫，建商陸續退出市場、歇業倒閉后，去年就有八成退出建筑業、高挂「免戰牌」，現在全國已不到一千家還在正常營運，再加上建商紛紛「減量經營」，更使得新推案量銳減，調查結果今年恐怕不到一千億元，台北市則不到五百億元。
去年全台灣省各縣市的推案量，總共一千八百五十六億八千万元，雖然与前年相差無几，但与往年動輒三千多億元的鉅量相比，已不可同日而語。
省建商公會還指出，過去一年來房地產市場有三大特色，一是政局影響房屋市場推案量，再創新低；其次都會區推案量較容易受政經環境影響，但反觀鄉村縣市則較平穩，因為价量已「縮無可縮」，只能維持基本的需求；第三，兩岸三通、台灣加入ＷＴＯ所帶動的外資效應，逐漸浮現，台商「西進」大陸開發房地產、大陸中資來台探路進軍房地產市場，逐漸蔚為趨勢。
因此展望未來新的一年，賴正鎰認為最近大陸中資机构來台找房地產投資机會的蹤跡，已鎖定在三大都會區、基隆等地，而最有興趣的不動產標的物，包括頂級住宅、辦公室、中小型的商務旅館等；例如台中市有些頂級住宅個案也有中資代表來台洽談購買，需求坪數大多是八十到一百多坪，以作為未來三通之后在台高級干部的住家。從香港經驗來看，很多大陸企業也預期台灣會是另一個「翻版」，三通和加入ＷＴＯ之后，房地產市場將門戶大開，因此建筑業在休生養息后應伺机而動，未來房地產景气「開低走高」的机會不小。
產業外移世貿中心出租率下降
去年下半年開始，國內的景气轉差，同時企業外移的迅速也愈來愈快，位于台北世貿中心二至七樓的展示樓面，正面臨成立以來最嚴酷的考驗，出租率逐漸下降，從高峰的九五％至九六％，降至九○％左右，目前有多達一百多個攤位空出，貿協已注意此一趨勢，并正在研提挽回企業的方案。
外貿協會秘書長高一心透露，根据厂商的反映，近來大陸的展覽館頻頻向台商示好，并提出許多优惠措施，吸引台商進駐，面對大陸的強勁競爭，貿協也十分關心，將會采取挽救措施。
貿協說，目前台北世貿中心除了一樓的展覽區外，二樓以上至七樓，共隔出一千零五二個短期出租展示間，平均每間的月租金約在三万元。不過，從去年下半年起，已有不少厂商陸續退租，使得原先保持九五％、九六％的高出租率，一下子掉至九○％左右，對貿協營收影響甚距。
高一心分析，近來國內產業外移十分嚴重，再加上不景气，企業基于節省開銷的壓力，只好采取退租，不是隨企業外移至海外，就是移至其他較便宜的地點。
貿協表示，半年來，展示樓的空屋已超過一百多單位，到目前為止，承租厂商家數有九百五十六家。
貿協正密切注意整個產業趨勢的大變化，也開始討論如何避免出租率再往下降的方案。而更值得注意的是，大陸頻頻向台商招手，并提供更优惠的條件，也是吸引台商轉進大陸的原因之一，面對大陸挖牆角的作法，貿協不敢掉以輕心，計划研擬穩住台商的辦法，以提高承租率。
相關文章
