標籤:
房地產
【大紀元1月4日訊】（大紀元記者陳瑋臻台灣台北採訪報導）戴德梁行房地產顧問公司顏炳立及金融總會全球金融委員會莊孟翰教授昨天表示，台灣房價目前泡沫化機率極低，而未來市場的重心勢必仍以北部地區為主，捷運沿線是熱門地段。
4日的「2010年國際金融市場展望研討會」，專家學者紛紛對各個金融投資商品進行預測。
未來房地產市場重心勢必仍以北部地區為主，其中又以人口密集、交通建設較完備、高所得人口較為集中的台北縣市為主，其次才為桃竹地區，並且又以捷運沿線為主軸。
顏炳立總經理對台灣房地產市場持樂觀的態度，他指出，台北房市在09年3月開始上漲，現在有許多台商及大陸企業皆開始私募基金，準備搶攻台灣房地產市。
他表示，如覺得台北房市太高，也可選擇在北市周邊進行投資，像蘆洲、深坑等處多為23萬一坪，不但與市中心距離較近，且交通也很方便，不管投資或自住都是一個很好的選擇。
莊孟翰教授表示，台灣房價現在雖無泡沫化的危機，但是卻有超額供給的隱憂，以長期來看住宅的存量應會大於家庭戶數，在未來的2至3年間除區隔市場外，將會愈來愈明顯的呈現Ｕ型走向，所以當前建築產業應格外留意流動性的風險。
至於在中國房地產方面，莊孟翰教授則舉日本房地產泡沫為例表示，中國房地產泡沫化機率極高。他指出，日本當時幣值大幅上升，地價連續5年的呈現15%的大幅上漲，而同期間的GDP僅成長5%左右，而中國房地產的現況也與日本房地產市場崩盤當年相似，可見中國房地產泡沫化機率極高。◇ (http://www.dajiyuan.com)
