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【大纪元1月4日讯】（大纪元记者陈玮臻台湾台北采访报导）戴德梁行房地产顾问公司颜炳立及金融总会全球金融委员会庄孟翰教授昨天表示，台湾房价目前泡沫化概率极低，而未来市场的重心势必仍以北部地区为主，捷运沿线是热门地段。
4日的“2010年国际金融市场展望研讨会”，专家学者纷纷对各个金融投资商品进行预测。
未来房地产市场重心势必仍以北部地区为主，其中又以人口密集、交通建设较完备、高所得人口较为集中的台北县市为主，其次才为桃竹地区，并且又以捷运沿线为主轴。
颜炳立总经理对台湾房地产市场持乐观的态度，他指出，台北房市在09年3月开始上涨，现在有许多台商及大陆企业皆开始私募基金，准备抢攻台湾房地产市。
他表示，如觉得台北房市太高，也可选择在北市周边进行投资，像芦洲、深坑等处多为23万一坪，不但与市中心距离较近，且交通也很方便，不管投资或自住都是一个很好的选择。
庄孟翰教授表示，台湾房价现在虽无泡沫化的危机，但是却有超额供给的隐忧，以长期来看住宅的存量应会大于家庭户数，在未来的2至3年间除区隔市场外，将会愈来愈明显的呈现Ｕ型走向，所以当前建筑产业应格外留意流动性的风险。
至于在中国房地产方面，庄孟翰教授则举日本房地产泡沫为例表示，中国房地产泡沫化概率极高。他指出，日本当时币值大幅上升，地价连续5年的呈现15%的大幅上涨，而同期间的GDP仅成长5%左右，而中国房地产的现况也与日本房地产市场崩盘当年相似，可见中国房地产泡沫化概率极高。◇ (http://www.dajiyuan.com)
