【大紀元2026年04月22日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）中央銀行在22日公布臺銀等5大銀行3月新增房貸金額回升至590.24億元，利率略降至2.306%，不過，第一季新增房貸1,525.54億元、年減26.5%，創下3年新低。央行表示，房市正處在盤整期。
據央行統計，3月在工作天數恢復正常後，5大銀行新增房貸金額回升至590.24億元，月增222.6億元；新增房貸利率則小降0.016個百分點至2.306%。
對於3月的變動，央行官員說，3月利率較低，是因承做較多築巢優利貸以及行員優惠貸款，這些貸款的利率較低，因而拉低整體房貸利率。
新青安部分，3月5大銀行新青安貸款新增金額為251億元、較2月增加92億元。
觀察交易量，六都買賣移轉棟數來看，3月年增率為0.4%、第一季年減2.15%，
房價方面，信義房屋公布3月大台北地區中古屋房價指數為179.09，月增1.58%、年增0.16%，整體趨於持平；其中，台北房價續揚，指數落在166.95，月增3.29%、年增4.25%，新北市出現修正，3月房價指數197.18，月減0.06%、年減約3%。
媒體關切，以交易量而言，第一季六都跌幅僅個位數，但5大銀行新增房貸仍年減逾兩成，官員強調，房貸來源不限於5大銀行，部分購屋族可能轉向其他公股或民營銀行申貸，導致統計出現落差。
官員說，房市已由前年高檔熱絡進入修正期，目前呈現「交易量止穩、房價盤整」的態勢，代表選擇性信用管制的政策已發揮初步效果，後續將持續觀察市場變化。
責任編輯：呂美琪
