【大紀元2026年04月14日訊】（大紀元記者林燕編譯報導）週一（4月13日），白宮經濟學家發布的一份新報告顯示，美國至少缺1000萬套獨棟住宅。這一數字高於此前政府和私營部門的一些估計。
經濟顧問委員會最新發布的年度總統經濟報告說，「如果房屋建造和獨棟住宅存量的增長能夠保持歷史水平，而不是在2008年後急劇下降，那麼如今的獨棟住宅數量將比現在多出1000萬套或更多。」
美國政府控股的房地美（Freddie Mac）在2024年11月表示，根據不斷增長的人口需求，美國住房缺口達370萬套。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）在2021年6月發布報告，稱基於過去20年的趨勢與1968年至2000年的建築速度對比，預計美國住房缺口為550萬套。
這份報告發布之際，國會議員們正在努力向選民表明，他們正在採取措施應對高昂的住房成本。住房負擔能力問題預計將成為中期選舉的關鍵議題。
3月，國會參議院以89票贊成、10票反對的投票結果，通過了一項旨在降低住房成本的全面法案。該法案在眾議院的命運尚不明朗，議員們希望對其進行修改，其中包括一項頗具爭議的措施，即要求投資者在七年內出售其建造的出租房屋。
總統川普（特朗普）於3月份簽署了兩項行政命令。其中一項旨在簡化抵押貸款的獲取流程，並指示消費者金融保護局調整抵押貸款規則，以便小型銀行更容易「提供更經濟實惠的貸款」。另一項旨在放寬環境法規，以加快開發和基礎設施項目的建設。
白宮還指示房地美及其姊妹公司房利美（Fannie Mae）購買2000億美元的抵押貸款債券，以期降低抵押貸款利率（房貸利率）。此舉一度促使利率小幅下降，但伊朗戰爭後利率又迅速回升。
據房地美的數據，目前30年期固定抵押貸款的利率為6.37%。五年前（川普第一任期期間），固定抵押貸款不到現在的二分之一。
責任編輯：林姸#
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