【大紀元2026年04月13日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著澳洲人推遲購房和生活成本壓力加劇，越來越多人在退休時沒有還清房貸，甚至仍在租房。智庫格拉坦研究所（Grattan Institute）建議把自住房納入養老金（Pension）的資產審核範圍，以緩解代際不公的現象。
澳洲的養老金體系是基於「退休時已擁有自住房」的前提設計的。在養老金資格的資產審核中，自住房不計入資產，而金融資產卻會被計算在內；同時，政府發的這部分養老金並不足以覆蓋私人租賃市場的租金支出。
據《澳洲金融評論報》報導，格拉坦研究所（Grattan Institute）經濟繁榮與民主項目高級研究員鮑斯（Matthew Bowes）表示：「未來會有更多人退休時仍在租房。目前，如果一個人的儲蓄不在自住房中，而是以其它形式存在，他們在制度上反而處於不利地位。」
鮑斯主張，將超過75萬澳元的自住房價值納入養老金資產審核範圍，預計這每年可為財政節省約40億澳元。「澳洲人對代際公平的關注正在上升，而這項改革有助於緩解這一問題。」
澳洲人償還房貸的時間正不斷延後，越來越多人預計在退休前無法還清貸款。
貸款中介機構Loan Market Group的調查顯示，超過40%的受訪者預計在退休前無法還清房貸，近四分之一甚至沒有制定任何退休財務規劃。
西太銀行（Westpac）數據顯示，首次購房者的平均年齡已達到34歲，去年每五筆首次購房貸款中就有一筆發放給40歲以上的人，以30年房貸周期來估算，這意味著越來越多的人在職業生涯結束時仍背著債務。
責任編輯：宗敏青
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