【大紀元2026年04月13日訊】（大紀元記者星宇綜合報導）在高薪工作機會和曼哈頓人口外流的推動下，新澤西州房地產市場的表現遠超全國平均水平，甚至超過疫情時期曾經炙手可熱的佛羅里達州，成為全美房價增長最快的州。
根據Cotality最近的一份報告，「花園之州」的房市不僅在增長，而且以巨大優勢領先全美，今年2月房價同比上漲近6%，而同期全美平均漲幅僅為0.5%。其中，紐瓦克（Newark）房價同比上漲6.7%，在全美100個大都會區中漲幅最高。
新澤西州的住房供應仍遠低於疫情前水平，近40%的房屋以高於掛牌價成交。
新澤西州的繁榮與被紐約市高房價擠出的職工有關，他們選擇搬到鄰州以節省大部分收入，同時仍能保持通勤便利。這些新通勤者中許多人來自金融、製藥或生物技術行業。
根據Cotality的數據，在美國南部陽光地帶（Sun Belt）和美國西部邊境，曾經炙熱的市場開始出現回調：佛羅里達州房價下跌超過2%，華盛頓特區和蒙大拿州也出現約3%的跌幅，共有13個州在2月房價下跌。
Cotality首席經濟學家塞爾瑪‧赫普（Selma Hepp）在報告中表示，「儘管春季購房季前房貸利率的持續下降，曾讓人們對2026年房價和銷量的反彈抱有希望，但近期利率飆升已經削弱了住房市場的需求，從而改變了人們對今年更廣泛復甦的預期。」
責任編輯：林妍#
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