新泽西州房价涨幅领先全美 纽瓦克上涨6.7%

【大纪元2026年04月13日讯】（大纪元记者星宇综合报导）在高薪工作机会和曼哈顿人口外流的推动下，新泽西州房地产市场的表现远超全国平均水平，甚至超过疫情时期曾经炙手可热的佛罗里达州，成为全美房价增长最快的州。

根据Cotality最近的一份报告，“花园之州”的房市不仅在增长，而且以巨大优势领先全美，今年2月房价同比上涨近6%，而同期全美平均涨幅仅为0.5%。其中，纽瓦克（Newark）房价同比上涨6.7%，在全美100个大都会区中涨幅最高。

新泽西州的住房供应仍远低于疫情前水平，近40%的房屋以高于挂牌价成交。

新泽西州的繁荣与被纽约市高房价挤出的职工有关，他们选择搬到邻州以节省大部分收入，同时仍能保持通勤便利。这些新通勤者中许多人来自金融、制药或生物技术行业。

根据Cotality的数据，在美国南部阳光地带（Sun Belt）和美国西部边境，曾经炙热的市场开始出现回调：佛罗里达州房价下跌超过2%，华盛顿特区和蒙大拿州也出现约3%的跌幅，共有13个州在2月房价下跌。

Cotality首席经济学家塞尔玛‧赫普（Selma Hepp）在报告中表示，“尽管春季购房季前房贷利率的持续下降，曾让人们对2026年房价和销量的反弹抱有希望，但近期利率飙升已经削弱了住房市场的需求，从而改变了人们对今年更广泛复苏的预期。”

责任编辑：林妍#