美1月房价同比涨1.6% 独栋房价温和上涨

【大纪元2026年04月01日讯】（大纪元记者秋生编译报导）美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency, FHFA）周二（3月31日）表示，相比去年12月份，美国房价1月份环比小幅上涨0.1%。

去年12月份的房价环比涨幅，经向上修正后为0.3%。先前公布的数据显示，12月房价环比上涨0.1%。

按年计，今年1月份的房价较去年同期上涨1.6%，而去年12月份的同比涨幅为1.9%。房价同比涨幅放缓的部分原因是，去年同期的涨幅被剔除。

数据显示，1月份独栋住宅价格温和上涨，但随着中东战争持续，抵押贷款利率上升，可能会使潜在的首次购房者远离房地产市场。

战争推高了油价，加剧了通胀担忧，导致美国公债殖利率上升。抵押贷款利率与10年期美国公债殖利率密切相关。

广受欢迎的30年期固定利率美国抵押贷款的平均利率，从冲突前5.98%跃升至6.38%，创六个月来新高。

在美国中南部东部地区，房价同比上涨了1.7%。山区、中北部西部、新英格兰和大西洋中部地区的房价均上涨。

然而，中南部西部地区的房价却下跌了0.7%，大西洋南部地区的房价下跌了0.4%，中北部东部地区的房价下跌了0.1%。

与去年同期相比，东北部中部地区物价上涨了4.4%，中大西洋地区物价上涨了4.3%。东南部中部、新英格兰和西北部中部地区的物价也出现了稳定上涨。

太平洋和西南中部地区的物价下跌，南大西洋地区的物价保持不变。

FIFA是一个联邦政府机构，主要负责监管和维护美国住房金融体系的稳定。受其监管的的主要房贷机构包括房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）联邦住房贷款银行体系（Federal Home Loan Banks）等。这些机构会从银行购买房贷，让银行有更多资金再放贷，从而支持整个房地产市场。

（本文参考了路透社的报导）

责任编辑：孙芸#