【大纪元2026年03月21日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）黄金海岸房地产市场在多项指标上持续表现强劲。据知名房地产分析师预测，Burleigh Waters区和Ormeau区有望在2026年引领黄金海岸房价上涨。
据澳洲房地产网消息，《增长领先者报告》（Growth Leaders report）由Finance Better与Hotspotting联合发布，对澳洲所有首府城市及各州的非首府地区市场进行了排名。
在全国范围内，布里斯本排名第一，而包括黄金海岸在内的昆士兰非首府地区市场位列第七，Burleigh Waters和Ormeau这两个区也入选昆士兰非首府地区市场表现最佳的前十名。
Burleigh Waters的公寓房市场和Ormeau的独立房市场均位列昆士兰非首府地区市场中预计表现最优的前十名。
Finance Better创始人Louis Velasquez表示，分析显示黄金海岸关键区域在多项指标上持续取得强劲成绩。
他说：“黄金海岸市场在过去五年持续上涨，目前仍保持这一势头。”
“在Burleigh Waters公寓房市场中，58%的成交价格高于要价；在Ormeau独立房市场中，62%的成交价格高于要价。”
“这两个地区的空置率都低于1%，租金持续上涨，房产平均售出时间为32天。”
Velasquez表示，黄金海岸北部增长走廊，尤其是Ormeau所在区域，持续吸引自住买家和投资者，大型新基础设施项目对市场表现也产生了积极影响。
Hotspotting创始人Terry Ryder称，黄金海岸长期以来表现突出，这一趋势将在2026年保持下去。
Ryder说：“该市场特别受益于澳洲多个地区正在出现的趋势，即公寓房市场需求不断上升。”
“尤其是在黄金海岸这样的地区，公寓房市场为买家提供了在生活方式优越地段置业的机会，而且通常比独立房市场更易负担，同时地段更优越。”
其它进入昆士兰非首府地区市场前十名的区还包括：阳光海岸的Birtinya（公寓房）和Parrearra（公寓房），Cairns地区的Edmonton（独立房）和Manoora（公寓房）。
Townsville地区的Aitkenvale（独立房）、Mackay地区的Bucasia（独立房）以及Toowoomba地区的Newtown（公寓房）也跻身前十名。
报告还显示，昆士兰非首府地区市场中有62%的地区获得正面评级，其中30%或以上的房产成交价高于要价。
本报告分析了八个首府城市和六个州级非首府地区市场。排名依据六项指标：成交量、高于要价成交比例、空置率、市场停留天数、租金增长以及基础设施投资。
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