【大纪元2026年07月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着一个由人工智能（AI）驱动的新工具使保险流程得以简化和标准化，从而实现更准确的估值和更低的保费，分契式房产的房主可能会发现他们的物业管理费有望大幅降低。
据澳洲房产投资网消息，物业管理情报机构Cohabit扩展了其物业互联平台“Cohabit Connect”，以加强其保险团队在物业风险情报和缺陷严重程度评估方面的能力。
Cohabit表示，这些AI工具的设计旨在解决建筑相关信息有限的问题，包括缺陷历史和修缮工程记录等，这些信息的缺失从长远来看可能会让业主付出高昂的代价，包括保费上涨、保险范围与建筑物的法律义务不符，以及为弥补这两方面损失而上涨的物业费。
该公司表示，保险保障缺口或过高的保费往往要到理赔时才会被发现。
为解决这一问题，该平台将生成一份涵盖建筑概况的简报，对缺陷严重程度进行分类，跟踪补救措施，并生成风险摘要，以供市场申报之用。
此外，该平台还将生成用于数字化提交的市场申报单，从而减少人工准备时间并规范信息披露。
Cohabit保险部的主管 Thom Richards表示，功能更强大的平台将为分契式房产房主提供更可靠的保险费保障。
“多年来，许多房主一直被告知，他们的保费衹是同等规模建筑的标准成本，而物业管理费不断上涨是为了支付这笔费用。”他说。
他表示，通过更清晰地了解建筑物及其保险需求，房主可以在保单条款中节省可观的费用。
借助这套工具，Cohabit已把一个拥有300多个单元的房产项目的年度保费降低了73.6%，节省了近50万澳元，这笔资金随后通过房产费返还给了房主。
Cohabit的保险总监Eleni Svinos表示，这套新工具是业内首创，它将增强经纪人为客户争取更优条款的能力。
“我们从保费中节省的每一美元，都留给了房主。”她说。
责任编辑：简玬
