【大纪元2026年04月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在22日公布台银等5大银行3月新增房贷金额回升至590.24亿元，利率略降至2.306%，不过，第一季新增房贷1,525.54亿元、年减26.5%，创下3年新低。央行表示，房市正处在盘整期。
据央行统计，3月在工作天数恢复正常后，5大银行新增房贷金额回升至590.24亿元，月增222.6亿元；新增房贷利率则小降0.016个百分点至2.306%。
对于3月的变动，央行官员说，3月利率较低，是因承做较多筑巢优利贷以及行员优惠贷款，这些贷款的利率较低，因而拉低整体房贷利率。
新青安部分，3月5大银行新青安贷款新增金额为251亿元、较2月增加92亿元。
观察交易量，六都买卖移转栋数来看，3月年增率为0.4%、第一季年减2.15%，
房价方面，信义房屋公布3月大台北地区中古屋房价指数为179.09，月增1.58%、年增0.16%，整体趋于持平；其中，台北房价续扬，指数落在166.95，月增3.29%、年增4.25%，新北市出现修正，3月房价指数197.18，月减0.06%、年减约3%。
媒体关切，以交易量而言，第一季六都跌幅仅个位数，但5大银行新增房贷仍年减逾两成，官员强调，房贷来源不限于5大银行，部分购屋族可能转向其他公股或民营银行申贷，导致统计出现落差。
官员说，房市已由前年高档热络进入修正期，目前呈现“交易量止稳、房价盘整”的态势，代表选择性信用管制的政策已发挥初步效果，后续将持续观察市场变化。
责任编辑：吕美琪
