【大纪元2026年04月08日讯】（大纪元记者景圆西雅图编译报导）据西雅图房贷专家艾蜜莉．博特（Emily Bort）透露，在全球局势不确定与房贷利率上升的双重影响下，华盛顿州西部房市近期明显降温，甚至一度陷入停滞。
博特表示，利率上升来得突然，“几乎是一夜之间发生”，房贷利率从年初低于6%，迅速回升至约6.5%的中高水位，使不少原本准备入市的买家转为观望。
近年来当地房市起伏不定。2024年房源一度供不应求，2025年短暂回暖后再度降温，如今又受到地缘政治与通货膨胀压力影响，市场不确定性进一步加剧。
目前买方态度趋于谨慎，多数人担心做出错误决策。不过，仍有部分财务较稳定的买家持续进场，并因竞争减少而获得较有利的议价空间。为促成交易，卖方也较以往更愿意让步。
在金县（King County），待成交房屋数量下降，但市场库存持续增加，为买方提供更多选择。东区贝尔维尤（Bellevue）一带，房价亦出现松动迹象，部分原因与股市波动及科技业裁员有关。
专家指出，首次购房者面临更大压力，包括高房价与成本不确定性。不过，若买卖双方保持弹性，当前市场仍存在达成双赢交易的机会。
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