【大纪元2026年08月05日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中水湳转运中心5日正式启用，为地下3层、地上4层之复合式建筑，集结42席国道客运月台、12席市区公车月台，以及汽车614席等停车空间。大家房屋分析，随着中央公园、绿美图、会展中心等重大建设接力成形，搭配转运中心整合国道、公车，及未来捷运橘线的连通优势，在房市趋于理性盘整阶段，交通建设为区域提供强大的长线价值支撑，吸引市场回归关注产品与合理的价格定位。
大家房屋分析产业布局状况，如深耕多年的品牌建商“双橡园4117”，2栋41层楼、166公尺高建筑，将成为中央公园特区最高楼，全案有293笔总价突破4000万元以上的交易。在预售市场，区域高价个案“泰御 Sky Island”均价达85.6万元。另区域单价纪录则由“丰邑Park One”保持，全案目前平均总价达5525万元，稳居个案之冠。
水湳园区吸引科技大厂与各大上市建商抢进。半导体设备大厂志圣以总价18.23亿元、每坪逾112万元标下水湳“逢大段21地号”规划研发中心。土地交易方面，中信金控大股东铨纬以每坪306万元，标下“文商50”地号。上市开发商富华创新预计年底推出“文商15”地号案，朝“全龄宅”与“类饭店”养生村方向规划，每坪开价75万至78万元。
此外，达丽建设预计投入17.7亿元与地主合建开发该区475坪中央公园第一排素地。长庆建设位“文商51”、“文商52”共1120坪土地，将与富邦建设合作推出豪宅产品。大毅建设创研段预计规划地上23层建筑；华固建设于经贸路二段与经贸五路口基地，将规划126户住宅。
区域发展也迎来产业投资重大利多，台湾人寿日前公告获选为“台中市运动产业园区新建营运移转（BOT）案”（台中超巨蛋）的最优申请人，总投资金额近600亿元。◇
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