【大紀元2026年08月05日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）台中水湳轉運中心5日正式啟用，為地下3層、地上4層之複合式建築，集結42席國道客運月台、12席市區公車月台，以及汽車614席等停車空間。大家房屋分析，隨著中央公園、綠美圖、會展中心等重大建設接力成形，搭配轉運中心整合國道、公車，及未來捷運橘線的連通優勢，在房市趨於理性盤整階段，交通建設為區域提供強大的長線價值支撐，吸引市場回歸關注產品與合理的價格定位。
大家房屋分析產業布局狀況，如深耕多年的品牌建商「雙橡園4117」，2棟41層樓、166公尺高建築，將成為中央公園特區最高樓，全案有293筆總價突破4000萬元以上的交易。在預售市場，區域高價個案「泰御 Sky Island」均價達85.6萬元。另區域單價紀錄則由「豐邑Park One」保持，全案目前平均總價達5525萬元，穩居個案之冠。
水湳園區吸引科技大廠與各大上市建商搶進。半導體設備大廠志聖以總價18.23億元、每坪逾112萬元標下水湳「逢大段21地號」規劃研發中心。土地交易方面，中信金控大股東銓緯以每坪306萬元，標下「文商50」地號。上市開發商富華創新預計年底推出「文商15」地號案，朝「全齡宅」與「類飯店」養生村方向規劃，每坪開價75萬至78萬元。
此外，達麗建設預計投入17.7億元與地主合建開發該區475坪中央公園第一排素地。長慶建設位「文商51」、「文商52」共1120坪土地，將與富邦建設合作推出豪宅產品。大毅建設創研段預計規劃地上23層建築；華固建設於經貿路二段與經貿五路口基地，將規劃126戶住宅。
區域發展也迎來產業投資重大利多，台灣人壽日前公告獲選為「台中市運動產業園區新建營運移轉（BOT）案」（台中超巨蛋）的最優申請人，總投資金額近600億元。◇
責任編輯：唐音
