【大紀元10月13日訊】（大紀元記者李曉宇編譯報導）近日，一份新的住房報告預測，未來三年內珀斯房價將持續增長；即使貸款利率達到9%以上，珀斯的房價仍有可能飆漲20%之多。
由保險集團QBE的預測機構BIS Shrapnel整理匯總的2010-2013 QBE房地產前景調查（QBE Housing Outlook 2010-2013 Survey）報告顯示，西澳礦業投資的激增，加上住房供不應求，又有高薪做後盾，將推動房價上漲20%，2013年中線價將升至59萬澳元。報告還顯示，由於移民速度的減緩，2010-11財年對住家房屋的需求會有所減少，這期間房屋中線價將上升3%至50萬5千澳元。根據西澳房地產協會的數據，目前西澳的房屋中線價是49萬。
報告稱，從2011年到2013年，通脹的擔憂將開始上升，促使澳洲儲備銀行2012年再升息75點，2013年將達到9%的高峰值。
報告寫道：「隨著礦業投資的增長，西澳經濟預計將超越全國的經濟增長，預測珀斯的房屋價格到2012年6月將上升8%。」「住房不足和很強的就業和收入增長，2012-13財年房價將再上升8%。但當利率漲到9%以上的高峰值之後，將開始對房價的增長產生影響。」
悉尼和阿德萊德的房價未來3年也將20%。
BIS Shrapnel總經理梅勒（Rob Mellor）說，預計全國都會穩定增長，但10%以上的增長對墨爾本來說是個警鐘。他說：「我們看好悉尼、珀斯和阿德萊德。」「我們認為首次購房者的需求將真正開始復甦，投資者也一樣。我們有強勁的就業增長和工資增長，這對非常強勁的住宅需求提供了支持。」
梅勒說，墨爾本的房價與悉尼的差價已經在10%以內了，這在過去40年只出現過兩次。他說預計首次購房者明年會重返市場，但風險是房屋負擔能力不足。
梅勒也指出，大宗商品的繁榮不會永遠持續下去，一旦中國對礦產的需求減少，肯定會對澳洲經濟造成衝擊，所以對於那些認為可以長期維持10%的增長率的說法，還是算了吧，不可能的。
