【大紀元10月02日訊】編者按：物價指數高於存款利率，中國進入負利率時代，造成熱錢流入房市，使人民購屋的困難有增無減。中國政府欲待加息，卻又擔心妨礙沿海的出口命脈，加息與不加息，北京當局頭痛，但真正吃虧的還是人民。
9月11日是週末，中國統計局反常的公佈了原本照例應在9月13日（上週一）公佈的八月份經濟數據，加上經濟數據中居民消費價格指數（CPI）同比上漲高達3.5%，創二十二個月來最高值。這引來市場一陣波瀾，加息的猜測甚囂塵上。
負利率時代 熱錢流向房市
中國官方規定的人民幣一年期存款利率僅為2.25%，而CPI從今年二月份漲幅達到2.7％以來，此輪「負利率」已經持續了七個月，今年上半年，人們在銀行的存款無疑都在倒貼錢了。
在這種存款倒貼錢的時代，市場上的熱錢自然另尋投資的管道，中國人樂意置房，而且自從中國經濟謀求轉型以來，樓市的投資者們就很少有虧過的，中國的房價也一年一個台階或兩個台階的向上飛躍直衝天頂。
儘管從今年四月份開始的號稱「史上最嚴厲」樓市調控政策出台以來，眾多投資者或置業者有所觀望，但最終在房地產商的堅持下，房價堅挺的讓買房者失去了耐性或者根本就失去了房價會跌的希望，對調控政策的效用採取了鄙視式的用腳投票，毅然決然在八月份選擇了再次入市，使八月份的樓市量價齊升。
統計局9月10日發佈的數據顯示，2010年8月份，全國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%。房價上漲情況並沒有大的改變。
根據地方數據來看，北京、深圳、上海等城市的樓價已經又創新高。統計數據顯示，八月份深圳新建商品住宅成交均價為每平方米19,442元，與七月份的每平方米18,179元相比，上漲7%；北京商品住宅成交均價為21,008元/平方米，還比七月上漲10.6%，創下了調控以來的最大漲幅；上海商品住宅周成交均價高達22,261元/平方米，也幾乎創下上海房價新的高峰。
有人說是銀行的負利率推動了樓市的上漲，雖然不一定這麼絕對，但利率作為一個貨幣政策的手段，長期維持在低位的確對通貨膨脹起到了推波助瀾的作用，繼而推動了樓市房價像火箭一樣的不斷上衝。
把錢存在銀行嘛，利率低的等於倒貼錢，把錢放在股市，股市的表現實在不咋地，而且還時不時冒出「黑幕」，沒有投資價值的成為翻幾倍找傻戶站崗的「妖股」，有點投資價值的不漲不說反而下跌。投資者們只好將錢投在看得見摸得著的樓市上。
如果北京當局不加息，CPI繼續保持高位，持續讓老百姓的存款負利率，那樓市的上漲可能難以抑制，儘管「國十條」仍然存在，儘管中國政府一再講要調控樓市，但中國政府實際並不願意將樓市這個最大的「吸錢海綿」給捏扁，那樣的話熱錢將四處遊走，CPI將更加高位。
這樣的結果將是房價依然難以下跌，老百姓想買房依然得拿出「養老錢」或者背上半輩子債，政府可能還是打打自己耳光喊喊調控口號，房地產商與權貴們繼續「金九銀十」的發財路。
加息有害出口貿易
加息會有甚麼結果呢？照慣例，如果市場熱錢太多，CPI長期高位增長，通貨膨脹嚴重，貨幣的事兒還得貨幣政策來解決，央行一定要加息，或提高存款準備金率來吸收貨幣，降低貨幣流動性。
但當前，國際經濟都在做進一步的刺激計劃，無論是美國還是日本，都想推動經濟復甦，美國政府不但宣佈五百億美元的高速公路重建計劃，而且據稱將對年收入在二十五萬美元以下的家庭永久減稅；日本政府也出台了九千一百五十億日元的刺激計劃。
在這種背景下，中國的加息政策一出，無疑會讓本就難以抵擋的人民幣升值壓力更大，人民幣可能會迅速升值，中國的出口企業成本也會迅速加大，出口形勢和利潤率會受相當大的影響，可能沿海一帶會有更多的出口加工企業倒閉，更多的農民工下崗。國民也會想像得到兩萬多億的外匯儲備縮水，而實際情況當然中共政府不會公佈。
加息，可以說在這場國際經濟戰中，是拱手送錢。
當然從另一方面看，加息真能打壓到房地產嗎？也難說，房地產的主要推動者是權貴階層，也就是大戶，他們動輒買十幾套房，幾十套房都有可能，而且一次性付清可能也不在話下。人家根本不貸，加息又有甚麼用？受影響的只是購房的那些普通百姓，看看中國最近炒得火熱的住房空置率，還有甚麼煤貪官郝鵬俊北京、海南等地有房產三十五處的新聞，啥都明白了。
無論加息還是不加息，北京當局目前都是兩難，而吃虧的都是老百姓。◇
本文轉自第191期【新紀元週刊】
http://mag.epochtimes.com/b5/193/8530.htm
